郴州公寓好转手吗(公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？)
公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？
客户买公寓一般都是投资。如果这套公寓出租收益是10年—15年左右的别人也会看重该公寓的收益率高会买，如果超过15年甚至20年左右才收回成本哪就很难卖了。
还有商业的买卖税收较高，别人买会觉得不划算，不过业主一定要保留买房时的所有发票，可以选择另外一种方式上税。
公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？
公寓房买了以后不会容易转手卖出去的！公寓房的产权时间就比普通住宅时间短了很多，性价比就不高！再说公寓房的面积都不会很大，应该是很小，不适合居家长期居住，对于刚需或者改善型的人都不会是首选，当然了，如果你可以在价格上做出让步，还是可以找到买家的
公寓房买了以后还容易转手卖出去吗？
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
二手公寓变现容易吗？
如果你本身买的就是二手公寓，那在转手的时候，可能会难上加难。
第一方面是因为现在很多人都不愿意买公寓房子，有了足够的资金，他们宁愿买商品房。因为公寓房与商品房相比较，有很多的劣势。购买了公寓不能够办理贷款，同时还不能够办理落户手续。
第二方面，住公寓之后就会发现很多方面都没有商品房的条件好。
第三方面，购房者会认为到他手上，就成了三手公寓，会更加不值钱。
从目前的情况来看，长期向好，短期不好说， 但是关键还是在于地段、地段、地段。
公寓由于土地性质与住宅不同，因此长期来说都是不温不火的状态中，基本上与商办房市场相同，跟火爆的住宅市场的涨幅根本就不能比。但是由于近期国家对住宅市场的集中压制，政策转向鼓励长租公寓的发展，公寓市场会迎来春天。 加上专业的公寓管理机构的入场，以及像工农建交等大型金融机构的资金支持，国家政策的放松，公寓市场未来的发展会比以前好太多。而且随着市场的不断的教育，逐渐有一批人接受租房生活的理念了，公寓租赁市场会逐渐火爆的。 另外从就业市场来看，有一个显著的变化就是未来小公司自主创业的人会越来越多，对小型公寓市场的需求也会增加。
不过市场再好，也可能让每一个公寓都沾光，关键还是在于具体公寓所处的区域位置以及公寓所在物业的整体管理水平如何，这些是影响公寓行情的关键因素。
如果公寓在CBD或者城市的主要商圈附近，商住两相宜，当然容易出手，因为回报高，愿意买的人多。 但是如果公寓处于交通不便，而且远离商业中心，回报低，自然就不受欢迎了，当然你转手起来也就不是那么方便罗。另外，如果公寓整体的管理比较糟糕，也会影响公寓的出租或出售，看过很多商住楼，管理的乱七八糟，连个停车问题都管不好，电梯里也是脏脏破破的，租金自然不高，相反那些门禁森严，卫生管理到位的楼盘，租金都很高，客户也相对高端，基本上都是比较热门，空置率很低，转手起来自然也比较快。
总而言之，不是公寓好不好转手，而是你这个公寓的品质如何才是关键。
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