个人厂房需要交房产税吗(为什么个人名义不能购买工业厂房？)
个人厂房出租需要交什么税？
个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。
个人出租厂房的税率
(1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
(2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收如果厂房在县城、镇按照10%征收如果在农村按照6%征收。
(3)个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%。
(4)印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。
(5)房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%。
(6)城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。
个人厂房出租需要缴纳房产税吗？
根据国家税务规定，个人厂房出租也要缴纳税金的。
为什么个人名义不能购买工业厂房？
个人名义也可以购买工业厂房，但不划算。
通过个人的名义进行买厂房，首先在买卖的过程当中需要缴纳相关的房产税，按照年租金的12％进行缴纳，除此之外如果购买的厂房用于出租，还需要缴纳年租金的5％当做营业税，但如果是企业直接购买厂房的话，会按照厂房的剩余价值进行收取，个名义购买厂房所交纳的相关房产税收就要比企业直接缴纳的要高许多。
为什么个人名义不能购买工业厂房？
如果工业厂房没有什么特殊的性质，个人可以购买厂房
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