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博州危旧房屋拆除人住哪 危房住户不同意搬离怎么办?

浏览量:1433 时间:2023-02-28 09:28:30 作者:采采

博州危旧房屋拆除人住哪 危房住户不同意搬离怎么办?

农村危房拆除,宅基地还属于户主吗?

农村的危房根据受损的程度,经有资质的房屋鉴定机构鉴定之后,会出具危房鉴定报告,将危房分为A、B、C、D四个等级。A、B级属于非危房或是存在危险点的房屋,属于安全住房;C级属于房屋局部存在险情,需要进行维修加固,经维修加固之后可达到安全住房的标准;D级属于房屋整体出现险情,无维修价值,需要拆除新建。

农村宅基地的所有权属于集体,村民享有使用权,因此需要纠正这个提问的是,农村宅基地属于村集体,不属于村民个人,村民使用宅基地所建的房屋属于村民个人的私有财产。那么,当宅基地上面的房屋成为危房并拆除后,户主还能继续使用这块宅基地吗?能不能继续使用这块宅基地,要以实际情况而定,有以下几种情况:

一、不符合“一户一宅”政策的。如果户主有两处宅基地的话,其中一处是危房想要拆除的话,那么将房屋拆除之后,户主就不能继续使用这块宅基地,宅基地会收归村集体。

二、户籍没有在村里的。户籍没有在村里,不算是村集体成员,没有使用农村宅基地的权利,如果在农村有房屋又成为危房的话,将危房拆除之后,就不能再继续使用农村的宅基地,所以说如果是这种情况,只能对危房进行维修加固,而不能拆除。

三、符合“一户一宅”政策,想进行危房改造的。像这种情况,需要在将危房拆除进行房屋翻建之前进行报批,经过审批之后,才能对危房进行拆除,然后进行房屋的翻建,这样才能合法的使用宅基地。如果个人不经报批就私自开工建房的话,属于违法行为,一经发现的话,可能面临罚款或房屋被拆除的下场。

四、符合“一户一宅”政策,只是想把危房拆除,拆除之后不想建房的。有些时候,农户的房屋成为了危房,怕危房影响他人的安全,想把危房拆除,但又目前没有建房的计划,怎么办呢?像这样的情况,需要注意的是个人不能私自拆除,如果私自拆除又没有及时建房的,宅基地有可能被村集体收回,因为有些地区对宅基地的管理有明文规定“宅基地超过两年未动工建房,村集体收回宅基地”,所以这点注意。

正确的处理办法是找村集体协商好,为了防止危房给他人带来安全隐患,先把危房拆除,在需要建房的时候再建房,像这样和村集体协商好之后,也就是说得到允许认可之后再把危房拆除,这样以后在需要建房的时候还可以继续使用宅基地,宅基地停留住的同时也消除了安全隐患,一举两得。

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