在盘锦房产交易手续如何办理(房屋交易需要什么手续?)
房屋交易需要什么手续?
答:房屋交易需要什么手续,我的房子卖给别人是这样办手续的,我带着个人产房产证,身份证,户口,买房的人带结婚证,户口本,身份证,夫妻都到市政府房产管理处公证过户给买主。七天后买房人就能拿属于他们的新房产证了。在剩最后改房子名之前,购买房子的人必须到银行全款转给卖房子的人。避免引起不必要的究分。
房屋交易需要什么手续?
房屋买卖的手续包括选房、签订房屋买卖合同、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证。需要的资料包括地卖方身份证和户口本复印件,买方身份证复印件、网签买卖协议、房产证复印件等,房管局需要网签买卖协议、房产证原件、新测绘图纸以及完税证明复印件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
房屋交易需要什么手续?
买卖房屋需要以下这些手续:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
房屋交易需要什么手续?
一、过户需要的手续
1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);
2、贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
二、房产过户的流程
1、签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
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