为什么建议你买公寓 买公寓好处？
现如今公寓房值得购买？有那些优点？
针对现如今公寓房值得购买吗？有哪些优点？这个问题，我的观点如下：
第一，这里有个前提，如果不考虑孩子上学学区房问题，纯粹是为了追求生活居住品质，我认为还是值得买的。
第二，公寓房它具有以下优点：
A，公寓房的用地性质属于商业用房，所以它是不限购的。
B，公寓房大多板式建筑结构，一般都南北通透，采光好，户型方正，房子功能布局合理，得房率高，管理服务好，相比住宅的话，住起来相对比较舒服一些。
C，公寓房一般地段相对是比较好，周边的商业配套、生活配套、交通配套相对比较便利和完善
D，公寓房除了居住属性，更重要具有投资属性，因为它的用地性质决定公寓房属于商业，公寓房出租的租金要比住宅高，而且容易出租。不过现在房地产宏观调控政策，中央已经定调了，“房子是用来住的，而不是用来炒的”，所以如果从投资角度来说，我还是不建议投资公寓房，因为比较难转手，而且税率比较高。
第三，既然公寓房到如今还存在于楼市，应该有其存在的理由和价值。
买公寓好处？
1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。
2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。
3、公寓租金收益高，可以房养贷，压力小。
4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资收益。
5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。
6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。
7、能出手，即区域发展前景较好，未来升值空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。
买公寓好处？
1.总价低
寓房一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。
2、功能齐全
有的朋友可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，可以说是，麻雀虽小，五脏俱全啊！公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、地段好
公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、方便出租或转手
公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。
5、物业管理安全周到
公寓房的物业管理一般都比较正规，不会出现一些物业不作为的情况，导致住户体验不佳。例如智能化的全天候保安服务，24全封闭安全处理，甚至一些住户家里出现了小问题，也可以联系物业公司协助处理，这些都是一般住宅无法实现的。
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