最新北海二手房有投资意义吗(北海的二手房可以要吗？)

北海的二手房可以要吗？

任何一个二手房有价无市的城市，最好都不要碰。海景房的口碑就在南北海、北威海被毁的，本来大好的风光，被毫无节制的大规模开发，最后连累整个城市的口碑和住宅投资。

北海毕竟是在广西，不是广东也不是海南，想作为旅居地产投资，那你就只能耐得住性子，等将来雷州半岛和海南持续有上百万人口流入规模的时候，北海、防城港这些城市的楼市可能会成为新的旅居投资标的，目测时间大概要二十年以后吧。

广西经济孱弱，以农业、旅游业、重工业为主，全域只有南宁一个经济体量较大的城市。将来就算是因为越南的崛起而增加了两国经贸往来，广西的首要推进点也是南宁和桂林，北海这些旅居城市只能作为港口型辅助点，就像威海在山东的地位差不多，虽说环境条件、港口经济、旅游经济都不错，但是没人在这里投资房产，经济也只是高不成低不就，不会成为发展极。所以威海作为综合实力比北海强很多的城市，现如今的房价还不如省内一些内陆城市。

北海的未来，需要有参照，威海、连云港、秦皇岛这些城市就是参考。何况北海现在二手房难以脱手，存量庞大，一旦入手，几年内很难出手。我姐十年前在威海银滩买的海景房，当时均价3100多，现在均价5700多，但是她买房时连装修带车位花了近40万，去年却以30万的价格卖掉了，这就是有价无市的地产市场。

当然如果你买房只是为了旅居，不在意是否升值，而且房产所在区块配套完备、交通便捷，价格合理，那你就没必要在意别人的看法了，直接出手就可以，这类房产至少贬值空间不大。况且你是自住的话也无所谓短期的增值还是贬值。但如果是郊区或县城的海景房，建议你放弃。

防城港值得投资。

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