遵义的房子以后能升值吗(贵州遵义的房地产还会上升吗？)
贵州遵义的房地产还会上升吗？
遵义市的房价目前约是5600元每平方米的水平。未来会稳定在这个价格附近，涨不动啊
遵义市简称“遵”，是贵州省地级市，贵州省域副中心城市，黔川渝结合部中心城市，黔中城市群重要城市。遵义市在历史上因遵义会议而知名，虽然属于三线城市，但实际上遵义市的发展程度达不到三线的标准
尽管遵义市目前的房价水平也就算五线城市，连一般四线城市都不如。但是遵义市的房价依然缺少上涨的动力。诚然遵义市的房价下跌空间有限。但是遵义市房价上涨空间也很小，十几年前全国房地产市场大涨的情况下，遵义市的房价都没有暴涨，现在房产税实施，房地产市场萎靡不振的形势之下，遵义市的经济、人口、交通都没有什么突破，如何上涨啊。
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遵义新蒲新区的发展如何？在这里买房升值空间大吗？
发展很好，未来遵义房价升值最高的地方
遵义市新蒲新区成立于2009年，是遵义市东扩的主战场。新蒲新区定位发展是未来遵义市的政治，经济，文化，金融，商业以及交通中心。
政治方面，行政中心已经整体搬到新蒲新区
经济方面，新蒲新区GDP已经破百亿，并且以三位数的速度增长
文化方面，遵义市文化馆建成。一大批优质教育入驻，遵义四中，老城文化小学迁往新蒲，北京师范大学附属学校，天立国际学校等投入使用。
金融方面，遵义市金融中心(CBD)正式招商融资。
商业方面，新蒲各大商圈发展迅速，并且即将开建万达广场
交通方面，遵义新舟国际机场通航50多个国内国际城市，渝黔高铁通车，规划的泸遵高铁有望纳入国家十四五，除此之外，目前轻轨一号线和三号线都在新蒲
遵义新蒲新区的发展如何？在这里买房升值空间大吗？
遵义新蒲新区发展势态良好，在这里买房升值空间很大。
随着新蒲新区建设提上遵义城市发展议程以及美的城、实地蔷薇国际、渝欧教育城、中建幸福城、林达阳光城、金科中央公园城等品牌房企在新蒲落地生根，这里的房产市场非常有前景。
前几天才认真研究过遵义的楼市和贵阳的对比，按道理说，遵义目前的房价，如果按照价值和价格相对一致，没有太多泡沫来看的话，作为贵州的三线城市，价位能达到6000~7000左右，也算是一个天花板了。
毕竟，现在贵阳周边，比如龙里、清镇等板块的房价也不过六七千，更重要的是，贵阳周边的板块，6000~7000买入后，增值的空间更大，比如轨道交通，不管是清镇还是双龙等板块，未来都可能受到地铁、轻轨等沿线带来的物业增值。
△遵义交通
而遵义，毕竟人均GDP和贵阳相比，还是差着一大截的，2018年，遵义的人均GDP 是47931元，同期的贵阳人均GDP为78449元，更何况现在的贵阳大都市圈，不仅有地铁、轨道交通、高铁，而且未来周边的城市连绵度，比如和安顺的“同城化”，贵安新区、北部三县以及黔南的惠水、龙里等 ，可能都会加大对贵阳中心的巩固，在城市连绵度上，遵义确实远不及贵阳。
其实高价位和低价位，也是相对的，如果你六七千买了，五六年后，能够涨到八九千甚至万元的水平，那么六七千就是低价，但相反，如果六七千买了房，五六年后，还是六七千，没有更大的增值空间了，那么就显然是一种高位接盘。
△遵义城区俯瞰
目前的遵义六七千的价位，可以视为比较高的价位了，而且未来的增长动力和空间，显然是和贵阳有很大差距的，所以，如果要考虑到增值因素，其实目光可以投向省会贵阳周边的板块。
而且，随着省会城市首位度的进一步提高，以后的“大贵阳”格局是很显然的，看看现在的成都和四川就知道，越是资源紧缺的西部省份，越要把资源集中高效地运用到核心城市，甚至听过一句比较夸张的话：“未来的省份，省会以下无城市”，这都说明，未来的人口、资金、技术等核心资源，都还是要朝着区域中心城市流动的。
△贵阳双龙板块
目前来看，如果贵阳的价位（观山湖、两城区1.2w左右，其他城区9000~1w，城郊7000左右）没有一个更高层次突破的话，遵义也不可能涨了超过贵阳，更重要的是，遵义的房价“含金量”，如果没有更多人口涌入城区、没有地铁等轨道交通铺设的话，未来的增值空间，可能还是有限的。
中短期来看，遵义的楼价还是要受到周边城市特别是省会城市贵阳的一部分影响的，如果贵阳楼市相对持续横盘的话，那么遵义的价格也不可能涨太多，相反，可能随着经济下行的压力，还会有一些松动。
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