房屋取得预售证是什么意思(预售证和房产证区别？)

房子有了预售证就没问题了吗？

预售证只是说明开发商开发的项目手续齐全具备对外销售的条件，但不能说明该项目一定能按时或延期后交付。

开发商取得预售证，是开发商拿到土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工证后，房子主体施工出地面（正负零）或达到政府规定层数，政府允许开发商提前销售。但主要问题是房子能不能按时或延期后交给购房人使用。例如，现在有很多烂尾楼，都是五证齐全但开发商没钱盖起来。

房子有了预售证就没问题了吗？

不行，仅有了预售证还只满足一个条件，还有土地使用许可证，建筑施工许可证等其他几个条件都满足才行。

预售证和房产证区别？

1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

预售证和房产证区别？

预售证是开发商给购房者预订房屋的证明，购房者如最后不想购买，可以取消，不具法律依据；

房产证是政府房产管理部门发给业主的具有法律效力的财产证明书

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