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遵义美的城属于什么镇(遵义美的城地段如何?)

浏览量:4567 时间:2023-02-27 21:29:59 作者:采采

遵义美的城属于什么镇(遵义美的城地段如何?)

遵义美的城地段如何?

遵义美的城位于高铁站北面,隔老的市区大约有两公里,现在也算是成熟社区了。交通很方便!

在遵义的话,其实不建议关注二手房,毕竟新房的价格溢出,还没有到二手房市场能够“分一杯羹”的阶段,说白了也就是,新房的价格还并不算高,买二手房的性价比,可能没有北上广深这些一线城市或者二线城市省会贵阳这样大。

贵阳现在高一点的房价可以到达一万二三了,而有些区域二手房的成交价格,也可以到达八九千的样子,就连花果园这样市中心的大盘,实际成交均价2019年也都有达到1.2万左右的,加上二手房还有各类税费、中介费等交易成本,算下来,除非地段十分占据优势无可替代以外,其实真不建议关注二手房。

贵阳的二手房市场之所以火热,一方面是因为有些地段的不可复制性确实很高,比如最典型的花果园,位于老城区和新城区交汇地带,另一方面,也有一些价位比较低的二手房确实也存在, 一些老小区那种楼房,年代久远的一些,价格有些也不会超过6000~7000的样子,这样一对比下来,买二手房就比买1.2~1.3万单价的新房要划算得多,也就是性价比就体现出来了,因为新房的价格足够高。

但是在遵义,目前新房的价格很少有说是到达1万以上的,有些六七千的价格,其实也算是可以理解的,买二手房有些也要四五千单价,算下来其实也省不了多少,可能并不是很划算。

另外,2020年是很多房企的偿债高峰期,很多房企的资金链还是不充裕的,买新房最好选中大品牌的开发商,特别是一线央企品牌,比如保利、华润、中海等,碧桂园、万科这些一线大品牌的也很有保障,今年买新房还是要多一分谨慎的,因为如果买了期房,交不了房,或者烂尾了,首付和贷款都下来了,房子交不了,但是贷款却还是要还,就比较难处理了。

遵义其实新蒲新区很多新楼盘的,二手房很多是在老城区吧,其实,只要选择上多留一份心,对于遵义这种三四线城市而言,用于投资的噱头也许并不大,但用于自住,还是要以“稳靠”为第一选择,至少,钱花了,房子要能住进去。

但是,话又说回来,如果有遵义新盘的预算,其实可以考虑一下贵阳远郊区比如乌当,或者双龙、清镇这些板块的项目了。

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