买房付了首付还要银行贷款为什么(首付了为啥要贷款？)
首付了为啥要贷款？
如果只交首付，开发商收的钱＝首付 贷款后银行转给开发商的其他款项。
如果不交首付，开发商收的钱＝房子售价。
明白了吧。
不管怎么样，开发商都不可能等我们分几十年把房子的尾款慢慢打给他们。
他们都要直接把房子的售价收回来，赚取利润，给员工发工资，去别的地方买地皮盖房子。
而只付首付的话，房子的尾款其实是银行帮我们付了，我们每个月需要向银行还钱。
首付了为啥要贷款？
因为首付还差很多钱不够付，所以要找银行贷款
首付了为啥要贷款？
首付以后你还有许多款项没有付清，鉴于你的能力，无法全款购买，所以需要贷款
为什么先付首付再贷款？
因为他要给你贷款，首先要证明你有一定的资金实力，能还得起这个贷款。
所以需要你先交首付，然后才给你批贷款。这样的话至少你有首付部分，那么银行贷款的风险就小了一些。
另外一个原因，贷款的额度是根据首付来计算的，是所有的总房款减掉首付等于贷款。如果你先不付首付的话，银行没办法判断你到底要贷多少钱。
为什么先付首付再贷款？
先交首付再审房贷可以起到一个提高门槛的作用，首付就算是只付一部分也是一笔不小的金额，这个门槛可以有效隔绝没有购房者意向的人，提高银行的办事效率。
另外首付也是一个人收入能力的证明，交得起首付才能保证有说明贷款人有一定的经济实力。
为什么先付首付再贷款？
要看你的支付能力而定；并且贷款银行要看你的征信报告和收入证明。
当房贷首付都需要贷款时意味着什么？
我是财经领域创作者刘兴国，就您的问题谈些自己的看法，供您参考。说实话，我现在也没有自己的房子，也想买个房子自己住来着，可头疼的，连首付也付不起呀，真的是连首付都需要贷款。可是，国家不是不让做首付贷嘛，所以也就只好一直买不上房。总以为总有一天可以攒够首付，现实却是一直都攒不够首付。房价涨得太快啦！说真的，好希望房价能够回归到理性价位，让所有人都能买得起房。这想法显然是太天真了哈！
我想，那些如我一样，连首付都想着要贷款的人，心情一定是不太开心的，但却又不得不接受现实。如果可以做首付贷，那么对利用了首付贷的人来说，可能意味着：
其一，他真的凑不够买房的首付。想想自己能挣多少钱一个月，然后都开支了以后，月末口袋里面还能有几个余钱。说实话，对很多人来说，月底能有余钱，可能都已经很幸福了，别说还能有很多余钱了。套用《安家》里面房四井一句话：我的钱包有个大洞。
对那些收入仅够开支甚至是入不敷出的人来说，想自己存钱买房真的太不现实，不得不买房的话，那就只能靠借钱。而能借钱给您的，似乎也就只有银行了。不仅要银行提供正常的按揭，还得指望银行提供或变相提供首付贷。如果能从亲戚朋友那儿借到钱，又有谁会愿意去借首付贷呢？
其二，说明房子真的很贵，买不起。君不见，房价那么高，北京这些大城市的房价，动不动就是十来万一平方米，连六环外都要六七万一平方米。这么贵的房子，仅仅靠挣点工资的人，怎么可能买得起呀。既然自己买不起，那就只能靠首付贷了。
当然，如果没有首付贷的话，能够零首付买房就最好了。不是说，很多西方国家都是可以零首付买房的么？其实，在很早的时候，房子还不好卖的时候，我国也是有零首付的，后来被取消了。中间也有段时间又采用过零首付，不过现在好像又不让开发商零首付卖房了。
如果没有房，无论您如何努力奋斗，最终似乎都还是一无所有。因为您奋斗的成果，都变成了房东的房租了。
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