如何计算承租人的融资租赁 融资租赁租金计算公式？

租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。

融资租赁租金计算公式？

租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。 每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值） 租赁期间的利息 租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

融资租赁合同的租金如何确定呢？

我国《合同法》规定了，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

租金的高低直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，实践中影响租金的因素很多，包括设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等等。概括起来，租金有下列几个构成要素：

（1）购买租赁物的成本，也就是出租人按照承租人的要求出资购买设备所发生的费用。

在计算租金时，应当将出租人购买租赁物的大部分或者全部成本计算在内。

（2）利息，就是出租人为购买设备而向银行或其它金融机构贷款的利息。

（3）租赁手续费，即出租人为承租人办理租赁资产需要支出的营业费用。

（4）出租人的利润。

（5）租赁期限。所以，融资租赁合同的租金，首先允许当事人约定，如果没有约定，则应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

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