房贷指定什么银行贷款 房贷去银行贷款，哪个银行更好呢？

房贷一般选哪家银行？

首先，新房按揭:开发商将指定一家银行，购房者将面临违约风险，如果他们不。;不要选择。

1.开发商会要求购房者向指定银行贷款，但费用和利率都高于市场水平。

在新房贷款中，开发商一般会为购房者指定几家银行，规定购房者必须向这些银行贷款。

这些指定银行与开发商有长期合作关系。因此，如果购房者在这些银行申请贷款，申请按揭贷款相对困难。万一遇到房贷问题，开发商也可以帮忙解决，尤其是下次付款的时间可以控制。如果下次付款时间超过合同约定的时间，开发商将不会追究购房者的违约责任。

但也可以肯定的是，这些银行需要向开发商支付一定的费用，才能成为开发商设立的银行。这些费用都是羊产生的，最终都会转嫁到买家身上。因此，在这些指定银行，无论是房贷利率还是贷款成本，都普遍高于市场水平，购房者的房贷成本更高。

2.理论上，购房者可以拒绝向开发商指定的银行贷款，但面临违约风险。

理论上，购房者可以不选择开发商指定的银行，但需要承担一定的风险。因为自己选择银行贷款，可能会面临银行拒贷，下次还款时间未定的风险。而且申请房贷出现问题的时候，开发商不仅会帮你，还会根据合同向你收取罚款。特别是下一段的时间，是最容易违约的部分。

但如果自己申请贷款，可以选择成本和利率最低的银行，房贷的成本更便宜。

在申请新房按揭时，如果买家条件过硬，申请按揭不会有问题，外面利率最低的银行会是贷款的首选，可以省不少钱；如果申请房贷出现问题，首选开发商指定银行，更安全。

二、二手房按揭:选择申请门槛最低，利率最低的银行。

1.大银行房贷门槛高，房贷支付时间慢。

没有贷款的购房者有一个误区，认为银行越大越好。其实这是不对的。因为大银行申请贷款的人比较多，额度很紧张，申请门槛高，下一次付款时间慢。另外，购房者是向银行贷款，而不是把钱存在银行，所以资金的安全性根本不需要考虑。大银行没有小银行的优势。

2.每个城市的房贷利率不一样，每个银行的房贷利率也不一样。找房贷利率最低，门槛最低的银行贷款。

目前, "一城一策，一线一策 "在房贷利率的执行上是每个城市的房贷利率不一样，而且这个城市每个银行的房贷利率也不一样。所以购房者需要了解各个城市银行的房贷利率，然后找到房贷利率最低，贷款申请门槛最低的银行。

3、对银行按揭的两种理解利率法。

购房者如何知道哪家银行的房贷利率最低？目前有两种方法。第一种方法是咨询中介或者贷款中介。他们做房贷业务很久了，很清楚哪家银行的房贷利率最低，申请门槛最低。第二种方法是查询各家银行的，直接打咨询房贷利率。

二手房房贷首先选择房贷利率最低，申请门槛最低的银行。房贷利率和申请门槛可以通过咨询银行和询问中介来了解。

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