融资租赁中的租金怎么核算(融资租赁租金计算公式？)

融资租赁租金计算公式？

租金的计算多采用平均分摊法和等额年金法。

1.平均分摊法是用约定的利率和手续费率计算租赁期内的利息和手续费，然后按付款次数与设备成本平均。每次支付的租金= [(租赁设备的购置成本-租赁设备的预计净残值)租赁期利息]/租赁期

2.匹配年金法是利用转换后的年金现值公式计算每期支付租金的方法。

租金计算的原则是:出租人根据租赁物的购买价格、承租人占用出租人的时间 资金，利率由双方商定。它本质上是依附于传统租赁的金融交易，是一种特殊的金融工具。

融资租赁合同的租金如何确定呢？

租金的高低直接关系到出租方和承租方的经济利益。在实践中，影响租金的因素很多，包括设备价格、融资的利息和费用、各种税费、租赁保证金、运费、各种费用的支付时间、租金的计算公式等。综上所述，租金有以下几个要素:

(1)购置租赁物的费用，即出租人根据承租人的要求购置设备而发生的费用。

在计算租金时，应包括出租人购买租赁物的大部分或全部费用。

(2)利息，是指出租人为购买设备向银行或其他金融机构借款的利息。

(3)租赁手续费，即出租人需要为承租人支付租赁资产的经营费用。

(4)出租人的利润。

(五)租赁期限。所以，融资租赁合同的租金首先是允许当事人约定的。没有约定的，应当按照购买租赁物的大部分或者全部成本和出租人的合理利润确定。

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