租赁期间自建房屋怎么处理 租地内建房该如何处理？

租地内建房该如何处理？

1.租赁土地的性质，如果是宅基地，没问题。如果是林地、耕地等非建设用地，建议不要碰；

2.在建房指标的问题上，如果出租的宅基地本身带有建房指标，那是最好的，否则就要向村里的村民购买建房指标。一般一个指标一万到两万不等，看地方；

3、独栋住房指标不能超过140平方落地面积，一般只有3层；

4.租期，建议和租的房子协商。租期越长越好。但根据国家规定，合同有效租期上限为20年。一般热的地方租期10年，稍微冷一点的地方可以租20年。在更冷的地方，可以谈30年，但是签协议的时候一定要注意回避20年的问题；

5.租金及支付。租金因地而异。计算方法一般以建筑面积和道路面积为基础。两者加在一起，其实是可以商量的。支付一般是10年支付一次，也有一年甚至一次的。细节还有待讨论；

6.在产权问题上，你租地建房，开民宿。你只有在租期内的使用权，其他都没有。到期后，土地自然会归还出租。至于你建的房子的产权，理论上是属于你的，但是土地已经归还了。房子还能存在吗？除非你把房子拆了拿走，基本上就剩下出租了。这是没有办法的。

我个人建议不只是租地，而是直接租，租农户，同时租房子周围的地，这样就解决了建设用地和指标的问题。因为这是民宿建设中最大的问题。一般很少有人租空地建房。

在租赁的土地上建房该如何处理？

个人租用农村土地不允许修路建房。《土地管理法》明确规定 "农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得购买宅基地、农民住宅或 "小产权房和在农村地区。单位和个人不得非法出租。

租城市土地可以盖房子。通过国有土地使用权出让和转让，依法缴纳出让金或转让费可以取得的土地使用权。取得土地使用权后，需要去相关部门拿到施工批文，才能建房。

为了出租自行建房怎么处理？

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