租赁协议需要主要几点(一般租房合同规定几点？)

一般租房合同规定几点？

房屋租赁合同期限:

1.当事人对租赁期限有约定的，为定期租赁；如果不是，就是6个月以上的无限期租赁；如果不是书面形式，则应视为无限期租赁。

2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

3.出租方有权在签订租赁合同时明确租赁期限，租赁期满后收回房屋。房屋租赁期满后，承租人有义务返还所租房屋。如需继续租用原租赁房屋，承租人应在租赁期满前三个月提出，并征得出租人同意，重新签订租赁合同。

4.出租人应当在租赁合同约定的期限内将租赁房屋交付承租人使用，并保证承租人在租赁合同期限内的正当使用。

出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应事先征得承租人同意，并赔偿承租人损失。未约定租赁期限，房屋所有权人要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应当责令其搬迁。承租人搬家有困难的，可以给予一定时间找房或者腾退部分房屋。

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