二套房房屋契税怎么算 二套房契税征收标准？

二套房契税征收标准？

二套房契税收费标准:

(1)买方的契税；;面积小于90平方米的第一套房屋:评估价的1%。

(2)买受人面积大于90平方米小于144平方米的首次契税为:评估价的1.5%。

(3)高于本区域市场指导价，面积大于等于144平方米，且买方不是前两套房屋契税或两套以上房屋契税:评估价的3%。

二套房契税征收标准？

1.老政策:购买第二套房按3%征收契税。

2.新政策:购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3.买房案例

①假设你买一套80平米的二套房，总价120万。然后原契税按照3%执行，为3.6万元；新政后按照1%执行。只要出12000元，就省了24000元。

(2)假设购买一套110平方米，总价200万元，原契税按3%计，即6万元；新政的契税按照2%执行，只需交4万，节省2万。

(3)假设购买一套150平方米，总价500万元，原契税按3%计，即15万元；新政的契税按照2%执行，只需交10万，节省5万。

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