公积金贷款为什么要上浮 二套房公积金上浮什么意思？

公积金基准利率上浮原因？

根据以下条件进行浮动:

1.贷款金额。住房公积金贷款将根据借款人综合确定 经济收入、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额。

2.借方 的还款能力。借款人收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并能提供无不良信用记录。借方 的房龄和贷款年限。

二套房公积金上浮什么意思？

第二套住房公积金浮动是指购买第二套住房，使用的公积金贷款利率在基准利率的基础上浮动。

如果员工 s家庭在天津购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款，贷款利率为同期第一套住房的1.1倍。即使公积金利率上浮，也会低于同期商业银行的贷款利率。

公积金贷款上浮是怎么回事？

现行公积金贷款利率于2015年10月24日调整执行。五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，五年以下的公积金贷款年利率为2.75%，全国一致。

具体可以问12329个人住房公积金贷款应该满足什么条件？主要内容如下:1 .借款人具有完全民事行为能力；2.具有本市正式户籍或有效居留身份；3.他经济收入稳定，信用良好。有偿还贷款本息的能力。4.借款前正常缴纳住房公积金并连续缴纳半年以上。5.能提供购买自住住房的有效合同或协议。6.购房合同中借款人和购房人必须一致，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意房屋抵押的书面承诺。7.拥有价值不低于购买自住住房30%(二手房50)以上%的自有资金。8.借款人同意办理住房抵押贷款和保险。9.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并备案相关信用材料。10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月从该账户直接收取贷款本息。

至于

公积金利率上浮10什么意思？

的住房公积金贷款，央行规定暂时不调整，所以会在央行贷款基准利率的基础上，在一定范围内上下浮动。央行贷款基准利率规定:公积金贷款。

五年以下(含五年)2.75 %;五年以上，3.25%。如果住房公积金贷款利率比央行贷款基准利率高10%,即:3.25%×(100% 10%)=3.575%。

公积金利率上浮1.1倍，执行率3.575意味着什么？

公积金是国家给刚需住房的福利，国家不想用公积金投资买房！国内房地产的原则和政策是住房子，不投机！虽然这种浮动不足以改变大多数人 的思想！

但是，从这个小动作可以看出，国家发展实体经济，并不太依赖房地产刺激。经济增长的决心！

所以，唐 不要犹豫买房子，现在是个好时机！投资需谨慎！

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