如何解读海南取缔地方性法规(废除一批地方性法规什么意思？)

废除一批地方性法规什么意思？

法规废止是指具有立法权的国家机关依照法律规定的程序和，宣布某项现行法律效力终止的活动。国家立法活动的一种形式。国家机关废止法律法规有几种

(一)发布专门文件，宣布法律或者某些条款的效力终止；

(2)制定新的法律文书，替换内容相同的原法律文书，使原法律文书自然失效，或者在新的法律文书中规定终止旧法律文书的效力；

(3)明确法律文书生效的条件。当这些条件消失时，法律文书的效力自然终止。

最近海南取缔了房地产预售制度，对全国以及房地产有什么影响？

3月7日海南全部现房销售的消息一公开，一石激起千层浪，因为是全国第一个取消商品房预售制度的省份，大家纷纷猜测海南此举会对全国房地产市场产生什么影响。

那么，取缔房地产预售制度对房地产市场的影响主要有哪些？

众所周知，开发商在市场上卖的房子一般都不是成品房。也就是说，我们买房的时候，虽然你付了首付，但是剩下的房子是从银行贷款的。只能在售楼处看模型。至于什么时候能拿到钥匙，看到你买的，请看看你的购房合同里什么时候交房，一般是两年左右，有的甚至更长。这就是房产预售制度。

因为预售制度，开发商通常不 他们不需要自己的钱来开发项目。开发商拿到开发项目后，就开始宣传卖房。在任何建设开始之前，他已经筹集了开发资金，相当于 所有者和所有者。;提前两三年把钱无偿借给开发商。一般来说，开发商 美国的资金不会在一个项目上停留超过半年。项目预售资金归集后，投入下一个项目。因此，预售制度的实施只给开发商带来了好处。购房者虽然提前支付了购房款，但并没有拿到房子。

现在海南取消了楼盘预售，个人考虑主要是基于海南的特殊情况。海南作为经济特区和自由贸易实验区，人口只有925万多一点。现在海南全岛大部分地区限购、限售，部分地区限价。通过这些政策，人口的爆炸性增长受到了限制。事实上，海南现有的房价仅靠本地人是难以支撑的，但如果政策放宽，海南 美国房价和上涨速度将超过深圳，成为全国第一。

从这个角度来看，如果海南取消楼盘预售，从项目开发到资金投入的时间将会大大延后。房地产市场相对比以前更冷，这也对稳定房价起到了关键作用。更重要的是，取消预售，炒房者就不可能去炒了。所以海南此举对全国房地产影响很小或没有影响。产生影响。

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