芜湖大龙湾发展的怎么样了 芜湖大龙湾房子值得买吗?
芜湖为什么要发展大龙湾?
大龙湾地区规划总面积38.47平方公里,规划城市建设用地29.94平方公里,占比77.82 %;规划人口约49万。根据 "内外互动,水网引领,岛群,街道赋能,海湾核心集聚,整体空间结构是 "双核处理器和处理器由芜湖北站前站区和大龙湾前湾区形成。依托水网并在此基础上组织路网,打造公共动态空间和城市复合功能区,构建水-湾-岛-城-芯的空间特征。回声1-@ 2020年.com,在第16届 芜湖市第十次党代会明确提出要抓住机遇,扩大对外开放,实施沿江开发战略,使大龙湾地区真正加快了步伐,迎来了发展的新起点。
根据最新的江北规划内容,江北发展以高标准的——大师大院团队、聚焦大龙湾新城的高起点——、高品质的——一体化高效体系进行规划。300米见绿,500米见园,营造 "城市在花园里。以生态岛链群为15分钟生活圈的基本单元,形成约11个社区单元(15分钟生活圈)和44个居住街坊(5分钟生活圈)。
大龙湾将规划人口约49万,弋江区人口52万。参照一下,相当于一个区的人口,确实是新区。同时,地上总建筑规模约3800万平方米(不含留白)。
芜湖长江三桥的开通,对于大龙湾地区来说,也缩短了与芜湖主城区的距离。商合杭公铁两用大桥也已通车;而未来城南过江隧道的开通等交通的拓展,将大大提升大龙湾的区域价值。
穿过大龙湾主干道通江大道,约10分钟;;从芜湖长江大桥开车,即约25分钟 从芜湖南部主城区开车。同时,芜湖北站也是规划中的芜湖轨道交通2号线二期的终点站。
安徽省公共卫生临床中心(芜湖),即安徽医科大学第一附属医院一机山医院北区、皖江学院新校区、西湾花园中小学已开工建设。同时,大龙湾区湾谷科技园项目已投资9.5亿元,目前设计方案已经出炉。建成后将成为江北新区首个集科技研发、企业孵化、众创空间、便民服务于一体的科技园。
大龙湾湿地公园(总面积21万平方米)已被列入市 s三年滚动计划库,势必呈现更宜居的生活环境!
总之,各种人居环境、基础设施、重点项目都在积极稳步推进,一个崭新的大龙湾正在崛起。
未来房价。
有人会说大龙湾在涨,那么这个位置的房价是不是也应该涨?
从最近高层的发声,到各种相关配套文件的,对房价对上涨过快的城市坚决问责,下大力气整治房地产市场乱象,都在释放一个信号,房地产市场不再是房子,而是真刀真枪。
目的是稳住,不暴跌,不上涨,有点冷,不冷。
未来稳定的市场状态可能是:有市场的高端——豪宅对应高端住房需求;中端,支持——选择普通商品房和共有产权房;——低端保障性租赁房保障基本居住空间。
目前该地段无新房出售,周边史圣华府二手房价格在8000元/平左右。结合已出让土地的楼面价,估计该区域即将上市的新房市场价在8000元左右。。
但长期来看,这个位置房价确实有上涨压力,这就要看上层怎么调控了。它可以 不要因为位置稍微远一点,房价稍微低一点,就成为监控的死角。
芜湖大龙湾房子值得买吗?
还好吧?这个时候建议先不要买,等在大龙湾多建几套房子后再选择。芜湖大龙湾房子值得买吗?值得购买,但这取决于你买什么。大龙湾的房子交通便利,周边设施包括医疗机构都还算齐全。你可以开始考虑了。
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