loft公寓是永久产权吗 loft公寓为什么只有40年产权？

loft公寓是永久产权吗？

loft公寓是48年产权的商住两用房，不是永久产权的房子。

永久产权的房子就是小产权的房子。这些房子大多是村委会开发分配给原村群众的，也有村委会把房子卖给开发商开发的小区，国家不承认，不能在房管局备案，也不能办理房产证，是永久产权。Loft公寓是可以上市的产权。

loft公寓为什么只有40年产权？

Loft公寓属于商业公寓。该房产所占土地为商业用地。

我们说的房屋产权，其实是一个误区。我们买的房子产权是永久的，但是这个房子占用的土地只有使用权，土地是国有的。

商业用地使用年限为四十年，居住用地使用年限为七十年。

所以你说的loft公寓只有40年产权。

loft公寓为什么只有40年产权？

因为loft公寓的土地性质是商业，房子也是商业，有40年产权。

LOFT是什么意思？产权有多少年？

loft复式公寓是商用的，一般来说只有40年的产权，但是现在国家政策是真正的产权，期限届满使用权还是归你，但是要交一定的费用。海外房产相对于国内房产产权，以泰国为例。泰国房产的产权一般都是永久的，而且都是精装修，吸引了更多的海外投资者来这里投资和生活。泰国的公寓年平均出租率是房价的5%-8%,有些地方可以高达10%-15%,比如芭提雅。而房产自住成本高，租金回报率低，约为2%-3%,而上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。

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