买房子可以自己选择银行吗(买房贷款银行可以自己选吗？)
买房贷款银行可以自己选吗？购房者可以选择自己的贷款银行。《消费者权益保》还规定，消费者有权选择自己的商品或服务。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但也规定了合同约定优于法定约定。也就是说，如果购房合同约定开发商有权指定贷款银行或者直接指定贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，消费者应当遵守这一条款。如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定银行办理，消费者完全可以拒绝。2.法律专家认为，在房屋买卖合同关系中，一方出售房屋，一方支付房款，双方的权利义务是如期交付房屋并支付房款。法律并没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从法律角度来说，开发商指定贷款银行，拒绝公积金贷款，肯定是违法的。
商业贷款和公积金贷款能贷多少钱买房？一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付30%，贷款70%是上限。最终审批要看征信记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等。这些因素最终决定了银行是否相信你有能力还贷。此外，根据银监会2004年发布的《《商业银行房地产贷款风险管理指引》》第36条，商业银行应重点评估借款人 还款能力。借款人每月住房支出与收入的比率住房贷款应控制在50%(含50%)以下，每月负债支出与收入的比例应控制在55%(含55%)以下。如果是公积金贷款，要看公积金缴存的多少。公积金以家庭为单位，七区实行最高限额标准，即商业住房贷款最高额度40万元，二手房贷款最高额度25万元。五个城市实行区域限额标准，即商业住房贷款最高额度20万元，二手房贷款最高额度15万元。公积金贷款额度的审批与月公积金缴存额、年龄、房龄、缴存比例有关。
账户结清商业贷款额度:购买首套住房首付比例不低于30%,购买第二套住房首付比例不低于60%,贷款利率为同期同档次基准利率的1.1倍。公积金贷款额度:在不超过各地区限额标准的前提下，按公积金缴纳基数计算的可贷额度与按房价规定比例计算的可贷额度的较小值，从10000元起，按5000元的整数倍确定。a: ;根据公积金缴纳基数计算的可贷金额。计算公式:借款人及配偶住房公积金缴存基数(即上年度月平均工资)×12×可贷年限× 40 %。贷款金额在B:按房价的指定比例计算。商品房不高于房价的70%,二手房不高于实际成交价和评估价。较小值的60%。
我可以选择自己的银行申请商业贷款吗？我可以选择自己的银行申请商业贷款吗？很多购房者在办理购房贷款时，往往会听从置业顾问的安排，置业顾问说去哪家银行申请贷款就去哪家银行。那么，这是否意味着申请贷款的银行只能由他们安排呢？作为购房者，可以自己选择银行申请贷款吗？
大多数购房者 贷款由购房者安排。;顾问。总的来说，远期售房贷款可以说是只赚不赔的生意。一般情况下，开发商的资金能力有限。在土地投资、审批、设计、建设过程中，他们与对口银行有较深的业务往来，通过贷款发展起来，所以他们与合作银行约定，以后仍然办理个人购房贷款，当然这意味着银行会获得指定的贷款业务。
所以购房者申请商业贷款时，置业顾问会带着购房者去合作银行申请贷款。为了方便购买者，他们大多数也听从职业顾问的安排。但这并不意味着购房者没有权利选择自己的银行。
买房贷款银行可以自己选吗？
从法律上讲，购房者有权选择贷款银行。但在房地产领域，开发商指定房贷银行是普遍现象，你借的银行有时需要开发商指定。这是因为目前大部分新楼盘都是提前销售，从购房者拿到房产证到银行提供购房按揭需要一年甚至更长时间。为了避免买家的风险。;违约时，银行会要求开发商与其签订协议，提供连带担保。根据协议，在拿到房产证之前，如果业主违约，开发商必须回购房屋。这个协议可以说是银行和开发商合作的基础。
如果
买房贷款银行可以自己选吗？
申请商业贷款购房，他可以个人选择一家银行办理业务。一、申请住房贷款材料
1、申请人及配偶 的身份证、户口本原件及复印件3份(申请人与配偶不属于同一户口的，需附结婚证)。
2.购房协议原件
3.房价30%及以上的预付款收据原件及复印件各一份。
4.申请人的证明家庭收入及相关资产，包括工资单、个人所得税账单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5.一份开发商 的收款账号。
二、申请住房贷款的条件
1.18-60周岁的自然人(港澳台及外国人也允许)
2、具有稳定的职业、稳定的收入、按期偿还贷款本息的能力。
3.借款人实际年龄和贷款申请期限不得超过70周岁。
4.有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。
5.所购房屋总价30%以上的自筹资金(购买建筑面积90平方米以下自住住房的自筹资金)黄金比例20%)，保证用于支付所购房屋的首付款。
6.有贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。
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