农村不动产权证书可以贷款吗 有了不动产权证能贷款吗？

有了不动产权证能贷款吗？

农村房屋的这个不动产权证书和城市的一样，上面标注了建筑面积、位置、权利类型、所有权人等重要信息。但是，目前农村的房子还不能在市场上交易。现在你可以用这张卡抵押贷款。目前，农村宅基地制度改革促进了农村金融的发展，可以说土地和金融密不可分。所以农民需要资金的时候，可以选择用这个不动产权证书进行抵押贷款。

农村不动产权证可以抵押贷款吗？

根据相关法律规定，农村房产可以抵押，但不评估土地使用权，只评估房屋产权。

农村宅基地使用权不能抵押。原因有三:

第一，法律中有禁止性规定。《民法典》第399条规定，下列财产不得抵押:...(二)宅基地、自留地、自留地等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外。我们都必须遵守法律，任何个人都不能例外。

第二，债权人 的权利无法实现。农村宅基地被金融机构抵押，借款人无法还款。贷款人处分抵押的农村宅基地时，受到农村居民的限制 "一户一宅。非集体经济组织不能成为合格的受让人，抵押的宅基地因法律规定不能变现。

第三是保护耕地的需要。农村宅基地使用权不能抵押，只能在本经济组织成员之间转让，转让后需要申请宅基地建房，从而控制农村宅基地总量，控制农村宅基地可能占用耕地，保障粮食安全。

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