新买楼房验收注意什么(新房验收注意事项详细？)

新房验收注意事项详细？

1.毛坯房验收中，墙面和地面是最重要的地方，面积最大。我们要检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否有空位。如果墙面不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，地面不平整也会影响以后的砌砖或者铺地板。如果卫生间和厨房的墙上有空鼓，以后贴瓷砖后很容易脱落。为了尽早避免和发现这些问题，我们可以用一些日常的、易于操作的土法来测试，找一块较长的直板靠在墙上，看看直板是否与墙面贴合。如果1-2毫米的误差在国家标准之内，如果误差较大，一定要请物业经理找工人重新立起这面墙。我们也可以拿一本书，靠在其中一个90度直角的角上，看看是否垂直于阴阳90度角。要看墙上是否有空鼓，可以用小锤子测试一下，通过敲击时发出的声音来判断墙上是否有空鼓。

2.验房时需要测量房屋的高度(单层最大高度误差不超过1 cm，一般在5 mm以内)。为了保证横平竖直，大部分业主都是用卷尺测量房子的四个角。但实际上这是不准确的，因为四角一般比其他地方高一点，所以测高要在离角50cm处进行。但是当角度在50cm以外时，就容易产生误差。用鼓锤敲墙壁和地面，看看墙上有没有空鼓。如果面积比较小，范围小于20 cm，合格。如果面积比较大，可以在墙上标注。

3.检查安全门开关几次，看它是否灵活。关上门，听听隔音效果。看看猫 s眼歪，门铃是否正常，门能否关紧，双手抓住门框使劲摇，看门框是否晃动。

4.在门窗的验收中，观察门窗是否牢固、外观有无破损、密封是否良好是非常重要的。那就是检查门窗是否有钢衬。据了解，一般在门窗四角加钢衬，可以加固门窗，防止脱落，提高质量，保证安全。一般在验房会有专门的检测笔，购房者可以用磁铁来检测。因为门窗都是铝合金的，一吸磁铁你就知道是不是加了钢衬。

5.验收时，每一条电路都要认真测试。因为是工程预埋管，很多情况是看不到的。我遇到过。我没有。;我检查房子的时候没有弄清楚。我们进入市场，就遇到了各种扯皮的事情。开发商说已经签了，一切与他们无关。

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