银行按揭需要合同备案完吗(先出了网签买卖合同才可以办银行按揭？)

按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗？

是的，贷款只有备案后才能发放。

根据商品房按揭贷款的基本条件，需要已经与开发商签订了《商品房买卖合同》，并根据个人信用情况，缴纳了银行规定的首付比例，最低30%以上；我们同意先对预购商品房进行抵押登记，并承诺将所购房屋作为贷款抵押，在所购房屋竣工并取得房产证后重新进行抵押登记。

拿到购房合同是不是按揭就过了？

银行是银行，房管是住房。

备案证明只能证明开发商把这套房卖给你，已经在房产局备案，防止开发商多卖一房。唐 如果你的贷款没批下来，不要着急，开发商比你还着急。

但如果客户按揭买房，合同在房管局备案后，需要将客户的所有贷款资料提交给按揭银行审核，以解决按揭手续，结算时间一般需要30天左右(视各自银行工作情况而定)。以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款合同的收取是指需要申请的抵押已经由银行发放并打到买方 s账户，表示只有正常开始还贷时才能在银行领取。所以这个时候，在你收房之前，先检查一下你的合同有没有备案。如果已经备案了，而且这笔钱是否只是等着贷款，那么就可以正常收房了。

银行办理个人一手房贷款前，必须提交购房合同、首付款收据、工资收入证明、身份证户口本等房产局备案的材料。备案成功与银行审批无关。提交信息后，将对其进行审核。

在按揭贷款中，购房合同是必备的组成部分之一，提供给银行的购房合同必须是备案生效的，所以银行还是有一个审批的过程。通常一周左右。

补充:

购房合同备案:购房合同备案制度可以有效约束开发商。既能促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让购房者更放心，还能很好地避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。

先出了网签买卖合同才可以办银行按揭？

那个 这是对的。网售合同备案后银行才会办理房贷。

买房网签后的备案合同是给按揭做准备的吗？

对方是开发商，备案后的合同是有法律效力的，所以开发商也会留一份在那里。第三方是房贷银行，银行只有拿到了备案的合同才会开始审批贷款。所以网签备案后的合同是具有法律效力的，所有与房屋相关的人或单位都需要有一份。

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