请教公积金贷款能二次抵押贷款吗 公积金房屋抵押贷款可以贷几次?
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时间:2023-02-23 16:28:25
作者:采采
房子有公积金贷款能再抵押贷款吗?
当然可以。
抵押贷款的贷款条件:
1.有合法身份;
2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,且无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
4.新购房屋作为最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄不满10年,已准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;已购买房屋抵押贷款的,原房屋抵押贷款已偿还1年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有权证,房龄不满10年;
5.能够提供贷款银行认可的有效担保;
6.贷款银行规定的其他条件。
房子有公积金贷款能再抵押贷款吗?
是的,有升值空间。如果房产已经升值,重新评估后,有贷款的房子可以申请抵押贷款(二次抵押)。
个人按揭二级贷款业务主要针对申请住房公积金按揭贷款的客户。房屋重新评估后,评估总价乘以60%的房贷利率,产生的金额减去首套住房公积金贷款余额,即为公民可享受的商业贷款金额。
这项业务办理手续简单,使用方便,使市民 不动产成为流动资产,延伸了住房储备的服务触角,进一步解决了市民 装修、购房等财务困扰。
同时也可以从公积金贷款购房者扩展到商业贷款客户。所需资料如下:二次抵押流程:
提交信息:
公积金房屋抵押贷款可以贷几次?公积金贷款最多可以用两次。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款购买自住住房。
家庭成员及其配偶一方婚前或婚后使用过住房公积金贷款,且两人或一人累计使用次数达到两次使用标准的,不接受第三次贷款。
公积金贷款的房子还能抵押吗?公积金贷款可以继续抵押房子,但贷款金额不会太高。
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