抵押房产贷款收费吗 民间抵押房产贷款费用？

民间抵押房产贷款费用？

抵押费用是多少？

1.房屋评估费:办理房产抵押贷款需要走房产评估这一步，通常只能由银行认可或指定的评估机构进行评估，所以中间会有评估费。而房产抵押贷款的评估费没有统一的标准，一般是和评估的金额挂钩，或者直接按照账单计算(一次评估200-500元不等)。

2.公证费:有些银行会要求借款人对贷款抵押合同进行公证。合同公证后，如果借款人后期有违约风险，银行可以凭借公证书绕过法院拍卖的复杂程序，强行处置抵押财产，保证其利益。收费方面，收取贷款金额的3‰，委托公证费2000多元。

3.抵押取得他项权利登记费:一般以他项权证抵押财产抵押登记。在这个环节中，借款人需要缴纳他项权利抵押登记费。不同地区的收费标准会有所不同。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4.中介服务费:有的人想更快更方便的拿到贷款，会委托中介办理房产抵押贷款。天下没有免费的午餐，中介也是要收服务费的。中介服务也没有收费标准，但通常是贷款总额的2%-10%不等。但可以注意的是，中介公司越不正规，服务费越高。另外，中介服务费一定程度上有一定的议价空间，看你怎么把握了。而且老客户的话通常比较好谈。

另外，如果在非银行民间借贷机构申请房产抵押贷款，基本流程也是一样的。不过可能会收取一些额外的费用，比如押金、平台管理费等。

抵押贷款的基本流程是什么？

一般情况下，办理房产抵押贷款的基本流程是:贷款申请→提交材料→房屋评估→银行审核→面签合同(公证)→抵押取他项权利→银行放款(见他项权利或收据)。

民间抵押房产贷款费用？

(1)抵押银行贷款的年利率为5.94%。利率会根据不同人的不同情况上下浮动(最高30%)。

(2)手续费包括评估费、保险费、借款合同公证费、抵押登记费等。总费用从几千到一万元不等(看你的贷款额度和选择的银行)。还款利率是一个基于你贷款年限的利率表:年利率( %)。

一、六个月以内(含六个月)的短期借款5.10六个月至一年(含一年)5.56

2.一至三年(含三年)的中长期贷款5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你的贷款时间不长，可以设定基准利率。如果时间长，利率可能会上浮10%左右。房屋抵押贷款贷款条款:

(1)有合法身份:有稳定收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口簿，权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)。

(2)收入证明:房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；房产有银行贷款的，请提供借款合同原件和最近一次银行对账单；为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明(如另办房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)，而且按揭贷款要求房子在20年以内；房屋面积应在50平方米以上；房子要有很强的流动性。

(3)房产抵押贷款价值限制:房产抵押贷款金额为房屋评估价值的70%,房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年，新房贷款的贷款期限最长不超过20年。

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短期抵押贷款(大约一个月 s贷款)？

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