步梯房公摊比电梯公摊小吗(电梯楼和步梯楼公摊面积差多少？)
是楼梯房还是电梯房的公摊面积大？的电梯间的公摊比楼梯房大，因为电梯间除了楼梯还配有电梯，电梯井都是公摊面积。
但具体差异因楼而异，不是固定的。
是楼梯房还是电梯房的公摊面积大？
电梯间的公摊比楼梯间大，因为电梯间配有楼梯和电梯，电梯井都是公摊面积。
但具体差异因楼而异，不是固定的。
电梯楼和步梯楼公摊面积差多少？
多层建筑基本没有水池，房子的建筑面积和房子一样。电梯房的公摊面积会因为图纸和设计的不同而不同。通常公摊面积为2梯2户，南北通透。通常情况下，公摊面积为20-25%,什么 s多，是30-35%所以，关键还是看设计图纸。南北通透的住户公摊面积一般都大于一层！
电梯楼和步梯楼公摊面积差多少？每套房子的公摊面积都不一样，也不以楼梯间和电梯间的定值来区分。所谓公摊面积，就是共用公共建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，就构成了一套商品房的建筑面积。
分户分摊公共建筑面积的计算方法:基本思路是按每户套内面积比例分摊；
第一步:计算分配系数
分摊系数=待分摊公共面积之和/套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-套内建筑面积之和)/每户套内建筑面积之和。
第二步:每套房共用分摊面积=分摊系数×每套房套内建筑面积。
目前我国还没有法律对公摊面积进行限制，只有建设部的行政法规和地方的部门文件作了原则性的规定。
该政策主要是根据《房产测量规范》， ;()，于2000年8月1日生效。据《房产测量规范》介绍，分摊的公共建筑面积为:。
大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯(楼)厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变配电间、值班门卫室等。以及为整个建筑服务的公共用房和物业管理用房，以及在功能上为建筑服务的其他特殊设备用房。
2.每套与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)为墙面面积在水面上投影面积的一半。
不应该包括的公共建筑空间是:。
(一)仓库、机动车库、非机动车库、车道等。作为人防工程的地下室和具有独立功能的独立使用空间。
(二)自营自用单位出售的房屋
(3)服务于多个住宅的门卫室和管理(包括物业管理)室。
需要分摊的总建筑面积为整栋建筑建筑面积减去整栋建筑每套建筑面积之和，并扣除独立使用的地下室、车库、车库、多栋楼的警卫室、管理用房、人防工程后的施工区域。
公共建筑面积是指由整幢建筑物的产权人共同所有的整幢建筑物的公共部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。
总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房和人防工程的地下室不计入总建筑面积。
分摊的公共建筑面积是指每套(单元)商品房依法分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋楼的买受人，买受人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。
扩展信息:
池计算
1、多层商品住宅建筑，首先要搞清楚整栋建筑和总建筑面积的分摊系数，然后根据各套建筑面积在建筑中所占的比例。
2.对于多功能综合体建筑，必须先获得整个建筑的总建筑面积与建筑中不同功能区域的分摊系数，再按照建筑面积在建筑中各功能区域的比例进行分摊。
分摊建筑面积计算内容如有变更，以建设部现行相关文件规定为准。
一般来说，共用面积就是整栋楼的共用面积。当然楼的墙也在里面，带电梯的房子共用楼层比较大。
电梯楼和步梯楼公摊面积差多少？
电梯和楼梯楼的公摊面积相差5-10平米。不同的电梯楼，比如一部电梯两户、三户、四户，有不同的公摊面积，比如电梯、消防设备、消防配套设施等。版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
