公寓房的二手房纳税是怎样的(二手公寓税？)

二手公寓税？

1.买受人首次购买90平米以下住房，首付1%;

2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物业，买受人首次支付1.5%；

3.以下情况缴纳3 %( 1)144平米以上；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商品房)。

2.营业税:房产证办理满2年，144平方米以下普通住宅物业免征营业税；房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方米，房产证已办满2年的，补交差价。计算公式为:(上次进价-本次售价)*税率为5.55 %；商铺差价缴纳的计算公式为:(上次进价-本次售价)*税率5.55%。

三。个人所得税:(一般由卖方缴纳)

1.房产证五年以上，卖方名下唯一房产 的夫妻是免个人所得税的。

2.如果卖方的名称和。;夫妻双方非唯一财产或房产所有权证未满5年的，按1%缴纳。

3.商店支付差价，计算公式为:(上次进价-当前售价)*税率20%。

二手房和公寓分为两种:(1)住宅性质；(2)商业性质；房子性质不同，交易吧产生的税费也不同。(1)住宅公寓交易。

主要税费有契税1%,个人所得税1%,增值税5.6 %;二手房分为两年/五年纯房，两年免增值税，五年免个人、增值税等杂费。

(2)商业公寓交易。

主要税费，契税3%，个人所得税1%,增值税5.6%(增值部分)，土地增值税6%,其他费用(如印花税，产权登记等。).

(3)总结:

房产交易产生的税费的征收取决于买受人购买的房屋属于首套房、首改、二套及以上房屋，契税为1%-3%。同时，税费的承担由买卖双方协商，房屋买卖合同中的约定条款标明税费的承担者。

税费 个人所得税 公寓 房产证

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。