租赁房屋月租金是含税的吗(租金金额不含税，在法律上是什么意思？)

租金金额不含税，在法律上是什么意思？

根据国家税法，房屋租赁需要缴纳各种税费。 "租金不含税意味着金额是房东 的实际收入，税费另算。

以2000元/月的租金为例，不含个人所得税要缴纳的税有:(1)营业税:月租金收入×3%，即2000×3 %÷2 = 30；(2)城建税:营业税×(1%在县乡，税率为5 %;所在地不在市、县、镇的，税率为1 %;外国人和港澳台人员不要求)，按市区标准为60×7 % = 4.2；(3)教育费附加:营业税×3%(不对外国人和港澳台人员征收)，即60×3 % = 1.8；(4)地方教育附加:营业税×1%，即60×1 % = 0.6；(5)房产税:月租金收入×4%，即2000×4 % = 80；(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷ 12个月×占用面积，海岛土地使用税÷12个月×10=5(月)；(7)印花税:月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。对个人出租的，减免租赁费。以上第(1)-(6)项合计税为:123.6。

租赁备案后租金上涨交税上涨吗？

也以同样的比例增长。一般来说，习惯上说租金是含税租金。既然租约备案后房租涨了，那其中包含的税肯定也涨了。比如备案前的月租金是5450元，不含税的租金是5450元除以1.09等于5000元，税是450元。租赁备案后，月租金涨到6540元，不含税租金6540元。

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