二手房过户时维修基金是怎么算的(买卖二手房，房屋维修基金怎么算？)

二手房维修基金怎么算？

首期维修基金按照下列标准交存。无电梯的房屋，按每平方米35元和每平方米65元交存房屋维修基金。

出售公有住房的，提取房款的30%

买卖二手房，房屋维修基金怎么算？

购房人应当按照购房款2-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。维修基金的收取比例由房地产行政主管部门确定。;省、自治区、直辖市。

买卖二手房，房屋维修基金怎么算？

房子的维修基金跟着房子走，不需要私了！如果房东要求和解，你可以让他自己拿走！唐 别担心，他不会赢的。;不要和他一起走！

维修基金过户需要交多少？

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，房屋所有权转移时，原产权人应当向新产权人说明住宅专项维修资金的交存和余额情况，在办理过户手续时，房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。

房屋在办理产权证时已缴纳房屋专项维修资金的，房屋专项维修资金账户余额超过首期缴纳标准30%的，在办理产权过户时同时划转维修资金；

如果账户余额不足30%，需要按照现行标准缴纳这笔费用后才能转账。住宅专项维修资金现行交存标准为:高层(多层带电梯)按建筑面积90元/平方米交纳；多层(含别墅)按建筑面积50元/m2缴纳。住宅专项维修资金俗称以房养老，用于保修期满后共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

二、二手房维修基金过户流程

1.去总服务台初审，打印合同，提供买卖双方身份证，卖方 结婚证和产权证。

2.在档案查询窗口，卖家本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

3.纳税申报:提交产权证，卖方 的结婚证、双方的身份证和合同复印件到总服务台。同时出示上述证件原件，核对档案信息。如有公证书，受托人复印件；;需要身份证。

4.去交房窗口出示房产证，买卖双方身份证，卖方 的结婚证和合同原件。拿到接机通知。

5.去取车窗口拿取车通知单，到总服务台拿维修基金票。交税后，买家只需出示身份证，填写提货确认单，打印新的产权证，在窗口张贴完税证明即可。

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