苏州车位为什么好多没有产权 苏州的车位有产权吗？

苏州车位为什么没有产权？

1 .如果车主买房，地下车位面积计入公摊面积，那么他可以 不要申请产权证。车位属于全体业主，开发商无权出售，更不能转让。

2.有的是人防车位，国家强制要求，但使用权可以转让给个人或开发商。所以没有产权证。

还有一种车位可以卖。土地使用年限同70年，但业主需要缴纳车位总价4%的契税和1%的维修基金。所以很多业主从开发商手里买了车位后，都不愿意办理房产证。

苏州的车位有产权吗？

苏州不同小区的情况不一样。有的小区是人防工程，车位没有产权，有的有产权，有的小区有产权，有的没有产权。简而言之，苏州地下停车位的所有权 的住宅区是混乱的。购买前一定要问清楚小区的物业服务管理企业，或者咨询房管局，得到准确的答复。唐 不要只听中介的。

苏州的车位有产权吗？

这就分成了社区。有些社区有产权，有些没有。

车位为什么有的有产权有的没产权？

车位没有产权的情况有三种。一是车位建筑面积使用公摊面积，无法取得产权证；

第二，地下车库是人防工程。这个项目上建的车位，没有产权证只能出租，不能出售。还有一种情况，业主不愿意办理产权证。对于新建商品房，为了节约成本，开发商一般不 不要单独规划停车位的土地，这样他们就可以 领不到房产证，但是车越来越多，所以还是卖的不错。

根据规划批复，

车位为什么有的有产权有的没产权？

除了按规定配建人防车位外，没有产权，另外一些车位可以作为产权车位出售。

车位为什么有的有产权有的没产权？

房产证存在的关键原因。

最大的区别就是地下室有没有卖出去。一般来说，土地出让只针对土地的地上部分，不包括地下部分。地下部分需要办理产权证的，需要在土地出让合同的基础上签订补充合同出让地下室部分。

对于地下室的转让费，税务部门也会征收3%的契税。这一次，开发商要多付出很多。办理车位产权证时，因为车位属于非住宅，所以买受人需要再交3%的契税才能办理产权证。

苏州市车位无产权到底该不该买？

唐 不要在苏州买没有产权的车位。

没有产权的车位属于人防，产权没有出售资格，只有租赁权，所以don 不要买它们。

车位可以简单的分为两种，一种是可以拿到产权证的，一种是可以 没有产权证，所以买车位的时候一定要看清楚签的是《机动车位购置协议》还是《车位租赁协议》还是echo6-@。。com .

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