车位没有备案可以办理产权吗 为什么地下车位和储藏室没有产权？

购买了没有备案的停车位合同是否无效？

是

停车位需要备案认证。如果你买这个车位没有备案，那就不是正常交易。没有产权，就没有交易权限。所以这样的合同是无效的。一定要看车位证照齐全，有证才能买，办理过户手续取得产权。

车位使用权要备案吗？

这个可以备案也可以不备案，看车位性质。车位备案只是房管所车位登记相关的业主信息。一般来说，车位可以简单分为两种，一种是能办产权证的，一种是办不了产权证的。

2.当你买车位时，你必须擦亮眼睛，清楚地知道你签的是《机动车位购置协议》、《车位租赁协议》还是《使用权转让协议》。

3.可以停车的停车位。;领不到产权证可以简单的分为两种。一个是已经计入公摊面积的车位。只要包含在公摊里，在法律上就属于可以 我拿不到产权证。因为是全体业主所有，这种车位可以 买不到产权但可以出租。

车位使用权要备案吗？

以上内容为相关回答。买车位必须备案。每个人都需要拿着去房管局办理相关登记，因为车位也是自有的，除非你自己买露天车位。如果有其他法律问题，可以咨询相关律师。

为什么地下车位和储藏室没有产权？

说明，你所在区域的地下车位、储藏室不是开发的配套设施，也不是独立产权，各种已建小区的商业超级地下车库的储藏室都是国家按照一定比例投资建设的人防工程。这部分产权属于国有资产，由各级人防办管理维护，平时由有资质的物业管理公司管理维护。

为什么地下车位和储藏室没有产权？

如果你正在寻找开发商或物业购买停车位，你被告知，你不 我没有职称证书。只有70年使用权，基本属于车位占用公摊面积，可以 不办产权证。车位虽然属于全体业主，但只有物业有使用权。物业可以作为公共车位，也可以出售给需要固定车位的业主，但这种车位只会给业主一个使用权的约定。如果不更换物业公司，这个车位也可以购买。如果业主想出售这个车位，他只需要带着变更业主的协议去物业 的信息。但是一旦换了物业，下一个物业可能不同意这个车位使用权协议，所以买这个车位有一定风险。

2.人防车位风险极大，只有20年使用权。

在一些居住区，由于地理位置适宜，会要求按照人防工程建设地下停车位。这种车位是国家强制的，只能出租，不能生产。认股权证，可以 t出售，主要用于国家发生战争时的备用。所以一旦发生战争，车位会被国家免费收回。而且这个车位的使用权只有20年，任何单位和个人都无权转让人防车位。即使签订了车位使用权转让协议，该协议也不受法律保护。

3.车位有产权，但业主不愿意办理。

当我从业主那里买了一个停车位，我被告知这个停车位有产权，但我没有。;我处理不了。这种车位正常出售，只是因为如果业主办理产权证，需要缴纳车位总价4%的契税，1%的维修基金，550元的登记费，5元的印花税。很多业主从开发商手里买了车位，但是觉得办理产权证的成本太高，去不了，或者觉得只给自己用，不 不要卖它。它没有 如果他们不在乎。;办不下来，最终导致没有产权证。

为什么地下车位和储藏室没有产权？

地下车位和储物间没有在房管局备案，所以没有产权。

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