证件不齐怎样解除房屋抵押 解抵押流程？

解抵押流程？

在的房贷还清后，如果要办理房贷，客户首先要去贷款经办银行办理贷款结清证明，取回他项权证，拿到银行盖章的《房地产抵销申请表》和《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，签字。然后带着相关资料去房管局注销抵押登记。

只要客户把资料交给工作人员，工作人员就会对资料进行审核，确认无误后当场放行。

除了银行出具的贷款结清证明，其他权证和《房地产抵销申请表》 《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，个人身份证，房屋产权证，《XX市房地产抵押合同》，国有土地使用证等等，客户办理抵押手续时需要携带的资料。

如果委托人不是亲自办理抵押，而是委托他人办理，那么受托人除了上述资料外，还需要携带本人身份证和出具的授权委托书。

房产证还没有办下来，如何办理解除抵押？

购买的商品房不具备《房屋所有权证》资格，借款人已提前还清贷款。借款人可以持有最后的《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行发放《贷款还清证明》。

然后，借款人持《注销登记申请书》、登记《商品房买卖合同》到市房地产交易中心办理注销登记手续，房地产管理部门在电脑商品房预售管理系统中注销抵押登记。

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