卖房怎么上税 卖房如何交税？

卖房如何交税？

1.个人出售房屋只需缴纳营业税、附加费和个人所得税。按照现行政策，免税的前提是家庭居住5年以上，家庭拥有唯一住所。因此，5年内，个人住房转让需要缴纳20%的房屋销售税；

2.个人所得税:目前根据国家规定有两种收税。一种是如果能提供房屋原值的准确证明，按转让收入的20%征税；另一种是在不能提供房屋原值准确证明的情况下，按成交价的1%收税；

3.营业税及附加:自2011年1月28日起，个人将购买不满5年的住房对外销售，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税。个人将购买五年以上(含五年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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