买房子一共需要哪些费用(买房除了首付还需要准备什么钱？)

买房除了首付还需要准备什么钱？

如果是新房首套房，只需要准备契税，面积在90平米以下的首套房按1%征收，面积在90平米以上的首套房按1.5%征收。

如果是新房二套房，契税按3%征收。

如果是二手房，契税、增值税、个人所得税的需求通常由买方承担。

印花税5元，每多买一个加5元。

物业代理费800元。

房屋登记费80元，每增加一个买家加10元。

买房除了首付还需要准备什么钱？

买房除了首付还要准备什么钱？

我觉得除了首付，交房拿钥匙的时候，开发商会让你按照你的房子补房子面积的面积差，物业费，契税，证书，维修基金等等，然后你装修房子，买家具家电，每个月把钱抵押出去。总之买房办手续不容易，祝你早日有个温暖的家！

除了首付，

买房除了首付还需要准备什么钱？

一、税费，买新房需要交契税。

第二，房屋维修基金。房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修和更新改造项目。房屋维修基金遵循 "钱随房子而去，也就是说这个费用只需要交一次。

第三，面积补偿费。实际交房面积和购房面积的差异一般较大，购房者还是要准备几万块的面积补偿费。

第四，物业费。现在的交房流程是先和开发商签订交房合同，再和物业签订服务合同，拿到毛坯房的钥匙，但是如果要拿到钥匙，必须提前交半年或者一年的物业费。

第五，装修费。

无论是毛坯房还是精装房，都要经过装修，买家具等等，才能顺利入住。

第六，房贷。

买房除了首付还需要准备什么钱？

按照首套房首付30%的比例，一套总价100万的房子需要准备30万的首付。

2.契税

90平米以下首套房征收1%的契税；对建筑面积超过90平方米的首套房征收1.5%的契税。

90平方米以下二套房征收1%的契税；对建筑面积超过90平方米的二套房征收2%的契税。(二套房契税政策，北上广深除外)

假设总房价100万，面积89平米，契税1万。

3.住房维修基金

不同城市不同类型的房屋，房屋维修资金的收取标准不同。有的是按照每平方米几十元的标准征收，比如40元/㎡；有的是按进价的一定比例，比如进价的2 %;其他按照每月每平方米X元的标准征收，如0.25元/平方米·月。

在买房之前，你需要弄清楚你所在城市的房屋维修基金。收藏标准。

买房除了首付还需要准备什么钱？

如果是二手房，除了首付，还要交契税、登记费、贷款印花税、中介费。

买房除了首付还需要准备什么钱？

契税:契税的征收标准主要是根据房屋的面积来划分的。首套房90㎡以下，总房价1 %首套房90-144㎡总房价2%,二套房加商务房4%。

2.权属登记费:一般需要80元办理。如果有共有权证，要10元/资。

3.抵押登记费:以北京市为例，住宅抵押及他项权利证书(不动产登记实施地为《不动产登记证明》)在80元，也就是说要缴纳到160元。各地收费标准会有所不同。详情请咨询当地不动产登记部门。

4.交易费用:一般来说，普通住宅收费标准为3元/平方米，非住宅为11元/平方米。

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