不动产为什么能抵押(一手房为什么有不动产权抵押？)

一手房为什么有不动产权抵押？

一手房可以抵押。只要一手房产权清晰，业主就可以拿着房产证去银行办理按揭贷款。但需要注意的是，房主申请按揭贷款，必须有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

住房抵押贷款流程

1.一、确定抵押贷款额度，评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品。通过对比，选择适合自己的银行，以及该银行对应的贷款产品。

2.通过第一步的事先了解和评估，选择一些合适的贷款产品，然后提交自己的贷款申请材料选择其中一家银行。然后银行根据贷款人提交的贷款信息进行正式评估。

3.对于贷款未获银行审批的借款人，整理好自己的贷款信息，通过咨询或自查，也可以咨询贷款服务机构寻求帮助，以便补充更多的证明材料，重新提交审批。对于第一次审批通过的，如果银行审批的贷款金额、期限、执行利率符合他们的预期，那么就要准备下一笔贷款合同。如果不满意，可以继续尝试申请其他银行的贷款产品。

4.同意银行的相关审批后，还需要签订借款合同、按揭合同、现房按揭服务合同，再由银行审批。确认后，办理房屋所有权证和国有土地使用证抵押登记手续。办理抵押登记手续。产权、土地、抵押合同应向银行备案。

5.银行根据合同约定发放贷款，借款人按照合同约定的还款偿还本息。

一手房为什么有不动产权抵押？

房地产抵押是一种物权担保，因此具有物权的排他性和追索权的一般特征，同时由于抵押的特殊性，又具有自己的特点，不同于其他担保。

附属

不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性明显。房地产抵押合同从属于主合同，即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。抵押权的从属性主要表现在三个方面:设立的从属性、消灭的从属性和处分的从属性。抵押权的设立需要以相应债权的存在为基础。;没有主合同，单独的房地产抵押合同就不能成立。被担保的主合同终止时，抵押合同也随之终止。抵押权不能脱离主合同而独立存在或单独转让。既不能在没有主合同的情况下单独转让抵押权，也不能仅通过保留抵押权而转让主合同。

已经办了不动产，为什么还要办理抵押？

贷款买房需要抵押物，其实就是你贷款买的新房。其实就是你用来买房的贷款，是把你未来的房子抵押在银行里获得的。如果要取消房贷，需要等到还清贷款后再去银行取消房贷。

已经办了不动产，为什么还要办理抵押？

房产证是房屋的产权证明。用房子办理贷款的，必须用房产证做抵押才能办理贷款。

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