贵港买二手房怎么算 买二手房过户费怎么算大约多少钱？

买二手房过户费怎么算大约多少钱？

二手房买家的契税与面积有关，具体要求是:90平米以下的房产1 %对唯一住房，购买建筑面积90平方米以上的房产，税率为1.5 %;不是唯一的房子，购买建筑面积90平方米以上的房产，税率为2%。

二手房过户费用包含很多项目，包括契税、个人所得税、印花税、评估费等等。如果你买卖的二手房价格100万，使用年限3年，住房面积90平米以上(非唯一住房)，那么二手房卖方契税1万，二手房买方契税2万。

对于出售不满5年的二手房，应征收相应的营业税，按照出售房屋的收入全额征收营业税；出售5年以上(含5年)的普通住房可免征营业税；对销售超过5年(含5年)的非普通住房，按照销售房屋所得与购买房屋价款的差额征收营业税。

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买二手房过户费怎么算大约多少钱？

二手房过户时需要缴纳契税，契税是总房价的3%、1.5%或1%。

个人购房超过两年的，免征营业税。还需要交印花税，是总房价的万分之五。还有交易费，按平方米数乘以三计算。

买二手房过户费怎么算大约多少钱？

1.契税(由买受人缴纳):住宅房屋按总房价的1 %-3 %缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3 %缴纳契税。

2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%,个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。

3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应纳税额×1%(或1.5%，3%)。

4.印花税(买卖双方各0.05%):对于买方，印花税税率为0.05%，即买方应纳税额为应纳税额×0.05%。

5.土地增值税:土地增值税应纳税额=应纳税额×核定征收率。

6.产权交易费:新建商品房产权交易费按每平方米3元收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买方承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。

7.登记费:个人住房登记费80元/件，非住房住房登记费550元/件，含《房屋所有权证》 ;的制作费和《土地使用权证》 ;的制作费。

8.交易评估费:评估价100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分收取0.25%。

买二手房过户费怎么算大约多少钱？

按照:目前的政策，90平米及以下的房子1%是90-144的房子1.5%,剩下的是3%的既有房又无房。

个人所得税如果:的房产证在发放后5年内出售，按销售价格的1%征收所得税(有的地方按销售价格与原销售价格差额的20%征收所得税，有的情况下房产证5年后出售。如果能证明卖方出售的是家庭居住的唯一住房，可以免征所得税。

在:，90平方米以下的房屋免征印花税，印花税按销售价格的0.05%征收。

鉴定费:，如果你不 你不需要抵押贷款，你不应该。;我不需要评估。评估费一般在5‰以内。具体费率因地而异。(在三种情况下，如果:没有抵押，它可能不需要被评估。所以，如果不需要用评估费抵押，可能是评估费已经包含在中介费里了，也可能是房产交易核心在交易过户时直接向申请人收取。)

中介费:可以单独过户，不收中介费。如果买卖房子一定要涉及中介的话，中介费一般是0.5-2.5%。如果只需要中介办理产权证，只需要支付200元左右的中介费。

:一些地方的其他费用可能还涉及制作费、注册费、交易费等。，但数量不多。

:按照各地政策缴纳房改土地出让金，各地政策不一样。

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