佛山南庄地块楼面价是多少(佛山开发商楼面地价怎么计算？)

佛山开发商楼面地价怎么计算？

楼面地价，英语:以每单位楼龄表示的土地价值。

1.楼面地价最简单的含义就是单位建筑面积的平均地价。楼面地价是房价的主要组成部分之一，它与建设成本、开发利润及相关税费共同构成了商品房的市场价值。

楼面地价=总地价/规划建筑面积=土地单价/规划容积率

规划建筑面积=用地面积×容积率

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

也可以这样理解:

楼面地价是指单位建筑面积分摊的平均地价，可以简单理解为在该土地上建造房屋后，计入单位售价的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中包含的单位土地成本价。

楼面地价的计算公式如下:

楼面地价=地价/规划建筑面积=土地单价/容积率

备注:规划建筑面积=土地面积×容积率

楼面地价 土地 地价 单位 建筑面积

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