没解押的房子能办银行贷款审批吗(二手房卖家还没有解押拿什么去银行贷款抵押？)

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二手房卖家还没有解押拿什么去银行贷款抵押？

二手房买卖中，如果卖方房贷未偿还或解除，需要卖方在买卖双方签订合同后，持该证明提前一个月到银行预约还款。还款之后，就可以走正常的业务流程了。在正常的房贷中，买家可以帮卖家还钱抵首付(有些地方不支持这个政策)。后期需要双方协商谁来还房贷，才能签订买卖合同。

房贷放开后，买卖双方去银行办理贷款预审批，预审批通过后再进行纳税和过户。新证发放后，新证用于房屋交接的抵押和贷款。

二手房卖家还没有解押拿什么去银行贷款抵押？

罐头公司。;不解压不做房贷，但是可以先批。之后房东会还贷，解压过户然后抵押。

不会吧！

卖房的前提是先解除抵押，结清银行贷款，取得房屋完全产权，再将房屋过户给卖方；作为卖家。该房屋有未清偿的抵押，人未取得该房屋的完全产权。不可能只有在抵押结清后才能将房屋过户给买方，才能进行真正的房产交易。

买方的前提贷款就是房子过户到名下，以名下房产作为抵押物，用抵押物在银行申请贷款。作为购房者，如果要申请贷款，首先要拥有房屋的产权，才能申请个人住房贷款。这所房子仍在卖方手中。;的名字，也就是说你没有抵押物，不符合银行贷款手续。银行不可能为你申请贷款。

按揭买二手房，交易流程的一个补充。(1)买卖双方签署《房屋买卖合同》；(2)卖方申请房地产释放；(3)买受人出具购房资格证明和房地产评估报告；(4)存入购房首付款，申请贷款；(5)卖方 解除抵押，取消产权抵押；(6)买方存入差价，交易中心接收转账；(7)缴纳交易产生的税费，出具新的证明，移交其他权证；(8)银行审批放款，买受人取得不动产产权证；(9)财产交接。

简而言之，二手房交易的流程应该是应有尽有，买卖双方完成的手续需要买卖双方共同完成，才能完成房屋买卖。

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