土地使用权租赁入无形资产吗(土地租金是否可以计入无形资产？)

土地租金是否可以计入无形资产？

1.企业取得的土地使用权，应当按照实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产。

2.入账后，从当月起，按照取得的土地使用权规定的年限(一般为50-70年，可以根据土地使用权证书规定的起止日期确定)，摊销计入企业管理费用。

3.当土地的性质发生变化时，如企业使用土地建设自用项目时，应将无形资产土地使用权转让给 "在建工程。二。《《企业会计准则第6号——无形资产》》第三条规定，无形资产是指没有实物形态，由企业拥有或者控制的可辨认的非货币性资产。资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准:

(一)可以从企业中分离或者分割，可以单独或者与相关合同、资产或者负债一起用于出售、转让、许可、租赁或者交换。

(2)来源于合同权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或分离。

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