衢州公积金贷款年冲可以抵多少钱(公积金余额年冲还贷多少比例？)

按照

公积金余额年冲还贷多少比例？

从实际情况来看，用于买房的公积金贷款额度通常是公积金贷款余额的15、20倍。如果是夫妻共同贷款，贷款额度是夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。但是，影响公积金贷款额度的因素主要有三个，具体如下。

【1】还款能力:公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明来判断我们的还款能力，从而调整贷款额度。

【2】交易价格:无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要先支付一部分首付，其余部分可以办理公积金贷款。一般首套房公积金贷款首付比例至少30%。比如总房价100万，贷款人至少需要付30万首付，剩下的70万可以用于公积金贷款。

【3】贷款额度:公积金贷款也有限制。不是所有的贷款都是付了首付就可以贷款的，但是公积金的贷款额度在不同的城市会有所不同。

公积金余额年冲还贷多少比例？

公积金冲抵后算法？

年冲过后，银行会用剩余本金和还款日来计算还款额。年冲是每年4月或9月用公积金账户余额偿还贷款本金，然后银行根据剩余贷款本金重新计算每月还款额。计算可以交给银行。总之每年直接还本金还是挺划算的。

申请公积金还款需要具备哪些条件？

1.申请提取公积金还款时，借款人的住房公积金缴存是正常的，不能出现停缴、缓缴的情况。

2.申请公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。

3.提取公积金用于还款的借款人申请还款时，住房公积金的缴存额应当在缴存账户内保存6个月以上。

如何还公积金

1.市公积金管理的工作人员表示，购房时间不满一年的，:可以每月直接从公积金账户中扣贷，公积金账户中的金额已购房满一年的，可以提取贷款偿还自己和配偶所购房屋。公积金数额不足时，委托人应当及时补足。这种不仅可以冲抵商业贷款本息，还可以冲抵公积金贷款本息。

2.办理住房公积金贷款后，借款人会有一张住房公积金的记忆卡，然后通过这张卡按月偿还银行贷款。如果有部分提前还款的需求，可以每个月固定还款。注意提前三个工作日将还款金额存入日期前，即把需要提前还贷的金额存入公积金存储卡，然后操作语言系统。安装完成后。

3.住房公积金管理委员会在固定扣款日自动扣款提前还款金额，然后还款金额和新利息方便以后每月还款重新生成新的日期。每年偿还一次贷款本金，并根据还款后剩余的贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后，每月还款不使用公积金账户里的钱，而是需要客户 自有资金。

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