咸阳二手房怎样办手续 咸阳市二手房过户都需要什么手续？

咸阳市二手房过户流程及费用？

1.个人所得税在5年内房屋过户时由人缴纳。你不 我不需要交五年前的那些。

2.第一次转让需缴纳1.75%的税款(由财务部代收)。

3.手续费6元/平方米(房管局收取)。

4.房屋评估费按评估后总价款的5‰收取(由评估事务所收取)。

5.公证费最高300元。

二、房产证过户手续

1.交易由经纪公司经纪的，房屋买卖合同由经纪公司通过网签系统签订，或者自行交易的房屋所有权证等要求在政务大厅总服务台签订买卖合同。

2、持销售合同等要素到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书。

3、专项维修资金窗口(48号-52号窗口)领取缴款通知书或存款证明。

4.拿好所需证件，到二手房买卖过户号处领取号码牌。叫号后，到受理窗口(窗口53-68)提交申请。验收合格后，领取信息通知单。

5.按信息通知预约时间到缴费通知领取窗口(57号-58号窗口)领取缴费通知，再到缴费窗口(85号、88号、91号、92号、95号窗口)缴费。

6.交费后到二手房买卖过户处领取号码牌。叫号后到登记窗口生成登记簿，然后持申请书到窗口(27号窗口)领取房屋所有权证。

7.交易费用:住宅:按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各一半非住宅:成交价或指导价的0.7%,买卖双方各一半。

通过以上解释，我们可以了解到，房产证过户需要到房管部门申请，双方携带相关证件和资料签订买卖合同，相关条款需要明确。

咸阳市二手房过户都需要什么手续？

买家:身份证，户口本，结婚证，夫妻双方无房证明！

咸阳二手房买卖如何过户？

加工材料1。咸阳市房屋所有权转移登记申请书。身份证明3。房屋所有权证。网上签订的房屋买卖合同。限购期间家庭购房条件证明6。契税完税或减免税证明原件7份。房屋平面图。流程第一步:买家看房，网上签房屋买卖合同。第二步:买卖双方准备登记材料并向房地产交易管理中心提交书面申请，提交原件和复印件，接受查询。第三步:注册机构进行初审，买卖双方缴纳各种税费。第四步:登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。地点:咸阳市房管局

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