非住宅租赁税怎么算一年的(个人非住房房屋租赁、个人所得税怎么算？)

个人非住房房屋租赁、个人所得税怎么算？

出租非住房的税费包括:增值税5%、城建税(7 % 5 %)、房产税(12%)、教育费附加3%、地方教育费附加2%、个人所得税20。其中包括:

其中包括:

(1)增值税:其他个人出租不动产(不含房屋)的，按照5%的税率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税。

(2)城建税:城建税以纳税人实际缴纳的增值税为计税依据，根据纳税人所在地，按7%、5%、1%的税率缴纳。

(3)房产税:根据《房产税暂行条例》的规定，出租房产的，房产税的计税依据是房产的租金收入，税率为12%。

(4)城镇土地使用税:根据《城镇土地使用税》的规定，在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人，纳税人可以按照当地土地使用税标准进行申报。

(五)印花税:根据《印花税暂行条例》的规定，出租房屋按照房屋租赁合同的税目，按租金金额的1‰缴纳印花税。

(六)教育费附加:按纳税人实际缴纳的增值税的3%计算缴纳。

(7)地方教育费附加:以纳税人实际缴纳的增值税为依据，按照2%的税率计算缴纳。

(8)个人所得税:按20%的税率计算缴纳。

1.纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费(每次限800元，不能一次性扣除的，可以在后期扣除)。

2.税法规定的费用扣除标准:月(次)收入不超过4000元的扣除800元费用；月收入超过4000元，扣20%。

个人所得税计算公式:

月(月)收入不超过4000元:应纳税所得额=月收入-扣除项目-修理费(以800元为限)-800元；

月(月)收入超过4000元:应纳税所得额=[月(月)收入-扣除项目-修理费(限800元)]*(1-20 %)；

应纳所得税=应纳税所得额*20%

个人非住房房屋租赁，个人所得税怎么算，详细讲下？

营业税:对个人出租住房，不论用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

城建税:7%5%1%

财产税:4%

教育附加费:3%

地方教育附加:2%

个人所得税:20%

(1)每次收入不超过4000元的:应纳税所得额=所得税-修理费用(限于800)-800(费用金额)

(2)每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(所得税-修理费)× (1-20 %)

税率 个人 收入 个人所得税

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