哪一年开始征收商铺租赁税(浙江嘉兴商铺出租税怎么交？)

浙江嘉兴商铺出租税怎么交？

一、商铺租金如何征税？

1.营业税:月租金收入2万元以下的，免征营业税；月租金收入超过2万元的，按照5%的税率缴纳营业税服务业-租赁业及服务业(城建税、附加费、防洪费、地方附加费同时缴纳)。

2.个人所得税:如果来自 "物业租赁及服务每次不超过4000元，扣除800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，按照10%的税率计算缴纳个人所得税。

在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除下列费用: (一)财产租赁过程中缴纳的税款；纳税人承担的租赁财产实际支出的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。

边肖提醒您，允许扣除的修理费用必须提供有效、准确的凭证。限每笔800元，如果一次扣完不了，允许下次继续扣，直到扣完为止。

3.房产税:房产税按租金收入的12%征收；印花税:按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。

4.城镇土地使用税:以土地使用证确认的面积为计税依据。未核发土地使用证或者实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应当如实申报，地方税务机关核实计税。

第二，谁来支付店铺租赁税:

按照法律规定应该由店铺出租人缴纳，但是承租人也可以在合同中约定缴纳店铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的附加费。对出租的个人征收3%的个人所得税。

以上是关于商铺租金如何征税的问题。店铺租赁税谁来交？小智在这里提醒你，虽然税法规定由出租人支付。出租人不付费，就由实际使用人付费，也就是谁用谁付费，付费的时候没必要钻进死胡同。希望以上介绍对你有所帮助。

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