自己的房子要交租赁税吗(把自己的房子租出去收租金要不要交税？)

把自己的房子租出去收租金要不要交税？

出租一个 把房子租给别人需要交税；

1.个人出租房屋取得租金收入，应当按照规定缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。

2.营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的规定(财税[2008]24号)，个人以市场价格出租其房屋，不论用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，减半征收3%的营业税，即税率为1.5%。

3.房产税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，个人以市场价格出租其房屋，不论其用途为何，房产税以房屋出租取得的租金收入为基数，按4%的税率征收。张先生应按月租金收入乘以4%的税率缴纳房产税。4、城镇土地使用税、印花税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)的规定，个人出租房屋免征城镇土地使用税，个人出租或承租房屋签订的租赁合同免征印花税。因此，张先生 s出租住房免征城镇土地使用税，双方就住宅租赁签订的租赁合同不需要缴纳印花税。5.个人所得税根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规定(财税[2000]125号)，个人以市场价格出租房屋，出租房屋取得的租金收入，扣除本次缴纳的税款和出租人实际发生的修缮费用。

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