中山办理房产证需要什么材料 办理房产证的手续及流程?
中山自建房房产证办理?自建房房屋所有权证分为城镇自建房和农村自建房。
(一)城市自建房产证的办理流程
1.你需要开一个证明,一个介绍信,在你建房的区委证明自建房的权属。
2.去自己建房的镇土管所办理土地使用证。
3.去自己建房的镇上完成自己建房的审批。
4.持上述手续到自建房所在镇房管所办理房产证。
办理房产证的手续及流程?
1.确保开发者已经初始注册。确认开发商已进行初始登记是必要条件。为了保证自己的利益,在《购房合同》应该约定开发商进行初始登记的期限,特别是开发商进行初始登记的期限和 "及时通知的义务登记完成后,以明确未及时办理的赔偿责任。
2、到管理部领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完申请表后,需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格,去开发商那里领取填好就行了。
3.拿映射图(表)来说。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请,拿到测绘表,也可以直接拿着身份证到开发商那里,到登记部门申请测绘房屋面积。
4.获取相关文件。你在前面问相关部门的时候,一定要明确你需要收到哪些必备的申请文件,一次搞定。这些文件包括购房合同,房屋结算表,大房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修资金一般由楼盘所在区域的社区办事处代收,部分城市已经开始由银行代收公共维修资金。我们必须在缴纳税费后保留凭证。一旦丢失,后果会很严重。
6.提交申请材料。加盖公章的申请表、房屋买卖合同、买卖双方签署的门牌号、实测房屋面积、房价结算确认书、测绘表、房屋登记表、两户平面图、专项维修资金专用收据、契税缴纳或减免税证明、购房人身份证明(复印件验原件)、房屋联合提交协议、银行 提前还款证明。
7.按规定时间领取房产证。保管好领证通知书,按照上面规定的时间收集证据,缴纳税费时查看房产证的记录。
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丢失的房产证怎么补办?
1.准备申请材料:房产证确权时,房屋所有人首先要写一份申请书,申请书上必须写清楚房产证遗失的过程、原因、时间、地点,以及房屋的相关信息,如位置、结构、面积、权属来源、现状、所有人 的姓名和地址等。,并由业主签字盖章,业主 s单位盖章(业主无单位的,业主 的户籍所在地应为街道办事处签字盖章)。
2.档案查询:一般来说,只要房屋买卖正常,并在当地不动产登记机构备案。此时房屋所有人需要到不动产登记机构查询相关许可信息,不动产登记机构会对遗失申请进行内部档案核对。
3.声明:很多丢失的文件需要登报声明,防止不法分子做违法的事情。如果产权证丢失没有登报声明,捡到(偷)的人可以拿着它去银行做抵押贷款,所以损失是他自己的。防伪所有人在报纸上声明后,可以给出申请证明,证明自己确实有房产证,并注明相关信息,然后让申请人去报纸上登记遗失产权证声明。在等待 "遗失声明要在报纸上刊登,申请人可以把报纸保管好。一个月内无异议的,申请人可以向测绘处申请调查。
4.资料:房屋所有人向不动产登记中心提交全部相关资料,填写申请表,提交证明后,即可进行登记审批。最后,等待不动产登记中心做出最终审批。
5.发证:申请经房地产审批中心批准后同意补发证书者。修校过程结束后,不动产中心向申请人出具通知书,申请人凭登记回执领取证书。
办理房产证的手续及流程?
1 .确定已经进行了初始注册。2、到管理部领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
3.必备材料之一:测绘表。
4.获取相关文件。
5.缴纳公共维修基金和契税。
6.按规定取得房产证。
二、新房办理房产证需要哪些材料?
(一)原房屋买卖合同及原补充合同。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋实地测绘测量表原件和分层分户平面图。(如果房屋测绘报告是旧格式的,需要出具竣工验收表,填写丽水市不动产登记申请表。新格式只需要提供实地测绘问卷和房屋原平面图即可。)
(四)完税证明(契税完税证明)
(5)已婚买家:
1.双方身份证复印件(原则上应核对原件)。
2.结婚证复印件(附原件验证)。
3.如果任何一方可以 不参加活动,需要提供私章。委托第三方的,需要提供夫妻双方的私章。
(六)单身买家(必须亲自到场,不得代表)
1.身份证复印件(带原件验证)。
2.户口簿或户籍证明复印件(需验原件)。
3、单身声明声明,购房者在当地民政局。
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