私募基金发行流程是什么 私募reits发行流程？

私募reits发行流程？

1、内部决策

发起人对设立私募R《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务尽职调查工作指引》。

在尽职调查的初期，我们需要重点关注以下几个方面:

(1)该物业的土地证、房产证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、消防验收文件、竣工验收文件；

(2)该物业筹建期间的所有文件，包括但不限于土地、房管、建设、规划、消防、环保等文件；

(三)产权持有人和信用增级机构最近三年的审计报告或财务报告；

(4)产权人是否拥有该房产以外的其他财产？

(5)物业运营以来所有评估公司出具的物业评估报告；

(6)房产有抵押吗？解除抵押有什么限制吗？

(七)物业基本情况介绍；

(8)物业周围的土地价格；周围还有其他已经开盘或计划建设的楼盘吗？

(9)租赁的细节。

2.交易文件的起草和讨论

私募REITs主要涉及以下交易文件:

(一)格式条款。

(2)认购协议及风险揭示；

(3)资产支持专项计划托管协议和私募投资基金托管协议；

(四)私募投资基金合同或者信托合同；

(5)项目公司资金监管协议；

物业 文件 公司 协议

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