集体房产证能办抵押吗(个人是集体户口的房子可以抵押吗？)

个人是集体户口的房子可以抵押吗？

我可以 t .集体土地证房产不允许抵押，房产抵押由房管局负责。如果住房银行按揭贷款，银行需要核查借款人是否拥有房屋的完全产权。只有持有两证，房产证和土地证，才能证明房屋的完整产权。所以银行不可能只凭房产证贷款。

国有出让或转让，集体所有也可以，但手续比较复杂，有的地方国土或房管部门不受理划拨土地抵押，集体资产抵押需要集体投票同意；如果是三农集体土地，有的地方只有流转土地可以接受抵押。

土地使用权抵押的，由土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押时应缴纳的土地使用权出让金数额，抵押人和抵押权人应在土地使用权抵押合同签订后15日内持有关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。

什么是集体房产证？

集体产权的房屋建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。它们不是私有财产，不能上市交易。这类房屋的建设由区直接审批，不经房管局登记。居民对房屋没有完全独立的产权，有的只是农村集体房屋，称为 "乡镇产权与管理在业内。乡镇产权不是字面上某一级发的，而是在一些村子里，当地在没有国家许可的情况下，把村里的土地给了开发商，他们建设，公开出售。

在这种土地上建房，不需要缴纳土地出让金等费用。根据法律，农民 房屋不得出售给城镇居民，也不得让城镇居民占用农民的土地。;集体土地建房，有关部门不得为违法建设和购买的房屋发放土地使用证和房产证。如果外地人买这种房子，他们可以 I don’我不享有房屋的所有权，但享有房屋的使用权。

个人是集体户口的房子可以抵押吗？

房子能不能抵押取决于抵押人。他名下的房产证与户籍无关，可以用房产证抵押。

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