房产抵押顺位是什么意思 顺位抵押什么意思？

什么是房屋顺位抵押？意思是已经抵押了吗？

顺序抵押是指原抵押在第一抵押权人的条件下抵押给第二抵押权人，第二次抵押称为第二次顺序抵押。所谓顺序抵押，是指第二抵押权人的权利在第一抵押权人之后。一般情况下，申请顺序抵押，需要准备身份证、户口本、结婚证、民政局 s结婚档案、房产证、土地证、借款合同、信用报告、银行账户、营业执照、组织机构代码证等证明材料(证明材料可以包括汽车等。).同时，如果有租房合同，需要携带租房合同到借贷机构。

什么叫顺位抵押？

顺序抵押通常是指原抵押在第一抵押权人的条件下抵押给第二抵押权人，第二次抵押称为二次顺序抵押。所谓顺序抵押，是指第二抵押权人的权利在第一抵押权人之后。

什么叫顺位抵押？

抵押顺序(s《物权法研究》，王黎明教授认为抵押权顺位的意义在于，同一标的物有多个抵押权时，每个抵押权人行使权利的顺序不同。第一顺序抵押权人的优先受偿权高于最后顺序抵押权人，也称为 "秩序权 "理论上。它是抵押权在实现上的排他性效力的重要体现。《担保法》第35条规定: "债权人 抵押人担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，财产的价值大于有担保债权人的余额 的权利，并且可以再次抵押，但不能超过余额。 "在民法意义上，该法的规定实际上允许在同一物上设立多个抵押权，而正是由于现实中同一物上多个抵押权的存在，必然会产生在同一物上设立的多个抵押权的先后效力和相互法律关系的问题。《物权法》第一百九十九条:同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产所得价款，按照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的，按照登记顺序依次清偿，按债权比例清偿 的权利；(二):已登记的抵押权先于未登记的抵押权受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例受偿。;的权利。由于房地产抵押采取登记要件主义，因此确定房地产抵押顺序的原则是:(1)登记优先原则，即先登记的抵押优于后登记的抵押；(2)同时顺序原则，即如果抵押是同时的。登记同时生效，抵押权的实现为 "按比例结算 "。供参考，请采纳！

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