房屋买卖需什么手续 房屋交易需要什么手续？

房屋交易需要什么手续？

答::的房屋交易有什么手续？那个 我的房子就是这样卖给别人的。我带个人房产证，身份证，户口本。买房人带上结婚证、户口本、身份证，夫妻双方到市物业管理处公证过户给买方。七天后，购房者就能拿到新的房产证。房屋更名前，买方必须到银行将全款转给卖方。避免引起不必要的研究。

房屋交易需要什么手续？

在买卖房屋的程序包括选择房屋、签订房屋买卖合同、转移所有权、纳税、移交财产和取得新的产权证。所需资料包括本地卖方身份证、户口本复印件，买方身份证复印件，买卖协议网签，房产证复印件等。房管局需要销售协议网签，房产证原件，新测绘图纸，完税证明复印件。

法律依据:

《民法典》第596条

房屋交易需要什么手续？

买卖房屋需要以下程序:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同

(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格。

(三)房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未书面答复的，视为受理。

(四)房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房地产进行实地勘察和评估。

(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费。

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

房屋交易需要什么手续？

一.移交所需的程序

1.签订销售合同(或其他交换合同、赠与合同等。);

2.贷款审批。如果买方需要贷款，评估公司进行房地产评估，买方与银行签订贷款合同，银行批准贷款；

3.买卖双方到房管局办理过户手续。

需要的证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同。

二、房地产转让的过程

1.签合同。如果房产证的过户没有经过房产中介，记得把合同条款和违约情况写清楚。签订合同时，房产证共有人应当在场。

2.提交申请。申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。

3.缴纳税费。房产过户申请材料全部提交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户后，缴税后即可取得房产所有权证，买卖双方交接房产，过户完成。完成。

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